Was ist der ÖREB-Kataster?
«Der Inhalt des ÖREB-Katasters wird als bekannt vorausgesetzt.»
Amtlicher ÖREB-Auszug — allgemeine Information
Der amtliche Auszug zitiert die Gesetze, erklärt sie aber nicht; er «begründet keine Rechte», und der Staat übernimmt keine Haftung. Die genannten Erlasse gelten als bekannt. Wir übersetzen sie in Klartext.
Der ÖREB-Kataster ist das amtliche Informationssystem (Geoinformationsgesetz GeoIG), das die wichtigsten öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen einer Parzelle erfasst — sie stehen nicht im Grundbuch. Vor Kauf, Bau oder Finanzierung sind sie entscheidend; beim Kauf informiert der Notar und legt den Auszug bei. Die Konsultation ist auf den kantonalen Geoportalen gratis; der beglaubigte Auszug pro Parzelle ist massgebend. Dieses Portal ist unabhängig und nicht der amtliche Kataster.
Die wichtigsten ÖREB-Themen
- Nutzungsplanung (Bauzonen)
- Baulinien
- Lärmempfindlichkeitsstufen
- Belastete Standorte (Kataster)
- Belastete Standorte — öffentlicher Verkehr
- Belastete Standorte — Militär
- Grundwasserschutzzonen und -areale
- Waldabstandslinien
- Verkehrsnetze (Strasse, Bahn, Flughafen)