Cadastre RDPPF à Düdingen : 18 sites pollués recensés
Fribourg · OFS 2293 · 1'836 parcelles · 4'133 bâtiments
Aperçu, à l'échelle de la commune, des thèmes RDPPF pour lesquels une donnée publique existe. Pour une parcelle précise et les autres thèmes, consultez l'extrait officiel.
Les chiffres de Düdingen
| Donnée | Valeur | Situation |
|---|---|---|
| Sites pollués (cadastre KbS) | 18 | 7e sur 119 communes du canton de Fribourg |
| Bâtiments touchés par un site | 55 | 1,3 % du parc bâti |
| Zone à bâtir (ARE) | 203,7 ha | 11e sur 119 communes du canton de Fribourg |
| Réserve non construite | 28,5 ha | 14 % de la zone à bâtir |
| Parcelles au cadastre | 1'836 | |
| Bâtiments au RegBL | 4'133 |
Ce que disent les données
Düdingen compte 18 sites pollués inscrits au cadastre, soit le 7e rang des 119 communes du canton de Fribourg. C'est au-dessus de la médiane cantonale, qui est de 3.
Ces sites touchent 55 bâtiments, environ 1,3 % des 4'133 bâtiments recensés dans la commune.
Rapporté au parcellaire, cela représente 9,8 sites pour 1'000 parcelles.
La zone à bâtir couvre 203,7 ha, dont 28,5 ha non encore construits, soit 14 % : Düdingen dispose d'une réserve confortable, mais son affectation parcelle par parcelle dépend du plan d'affectation en vigueur.
Le territoire de Düdingen compte 1'836 parcelles et 4'133 bâtiments. Chacune de ces parcelles a son propre extrait RDPPF : les chiffres ci-dessus décrivent la commune, pas votre parcelle.
18 sites inscrits au cadastre KbS dans la commune, touchant 55 bâtiments recensés.
Voir les sites pollués de la commune →
204 ha de zone à bâtir, dont 28 ha de réserve non construite.
Voir le potentiel de construction de la commune →
Ces restrictions dépendent de la parcelle : consultez l'extrait officiel ci-dessous.
Ce que cela change pour un projet à Düdingen
- Achat — Avec 18 sites recensés, la vérification du cadastre KbS avant achat est un réflexe à Düdingen : une inscription conditionne les frais d'investigation et, le cas échéant, d'assainissement.
- Construction — Sur les 203,7 ha de zone à bâtir de Düdingen, l'affectation exacte, l'indice d'utilisation et les alignements se lisent parcelle par parcelle dans l'extrait officiel.
- Financement — Une banque qui finance dans une commune fortement inscrite au KbS demande l'extrait RDPPF au dossier : l'anticiper évite un aller-retour de plusieurs semaines.
L'extrait certifié par parcelle est délivré par le cadastre officiel (fait foi). Consultation gratuite sur les géoportails cantonaux ; le notaire le joint à l'acte de vente.
Le parc bâti de Düdingen
Le bâti de Düdingen est récent : 362 bâtiments ont été construits depuis 2011, soit 44,4 % de ceux dont l'année est connue, pour une année moyenne de 2006. Statistique établie sur 815 bâtiments — le registre ne renseigne pas l'année partout. Les bâtiments y comptent 2,5 étages en moyenne et 181 m² d'emprise au sol.
Répartition officielle des 4'133 bâtiments recensés dans la commune :
| Catégorie de bâtiment (RegBL) | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Bâtiment sans usage d'habitation | 1'788 | 43,3 % |
| Bâtiment exclusivement à usage d'habitation | 1'471 | 35,6 % |
| Construction particulière | 348 | 8,4 % |
| Habitation provisoire | 254 | 6,1 % |
| Autre bâtiment d'habitation (Bâtiment d'habitation à usage annexe) | 194 | 4,7 % |
| Bâtiment partiellement à usage d'habitation | 78 | 1,9 % |
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique. Les catégories sont celles du registre.
Le RDPPF dans les communes voisines
Les six communes les plus proches de Düdingen, avec leur nombre de sites pollués :
| Commune | Distance | Sites pollués |
|---|---|---|
| Schmitten (FR) | 4,3 km | 5 |
| Granges-Paccot | 4,5 km | 1 |
| Kleinbösingen | 4,9 km | 1 |
| Fribourg | 5,3 km | 50 |
| Gurmels | 5,5 km | 10 |
| La Sonnaz | 5,7 km | 4 |
Questions fréquentes sur le RDPPF à Düdingen
Y a-t-il des sites pollués à Düdingen ?
Oui. 18 sites pollués sont inscrits au cadastre KbS sur le territoire de Düdingen, touchant 55 bâtiments. Savoir si une parcelle précise est concernée demande l'extrait RDPPF officiel de cette parcelle.
Ma parcelle à Düdingen est-elle en zone à bâtir ?
Düdingen compte 203,7 ha de zone à bâtir, dont 28,5 ha non encore construits. L'affectation d'une parcelle donnée ne se déduit pas de ce total : elle est indiquée dans l'extrait RDPPF de la parcelle.
Où trouver le numéro EGRID d'une parcelle à Düdingen ?
L'extrait RDPPF officiel s'obtient par parcelle, et la parcelle s'identifie par son EGRID (format CH suivi de 12 caractères). Düdingen compte 1'836 parcelles au cadastre. Rechercher l'EGRID d'une parcelle sur egrid.ch à partir d'une adresse ou d'un numéro de parcelle.
Comment obtenir l'extrait RDPPF officiel d'une parcelle à Düdingen ?
L'extrait est délivré gratuitement par le cadastre RDPPF du canton du canton de Fribourg pour chaque parcelle, à partir de son EGRID ou d'un clic sur la carte. C'est le document qui fait foi ; la présente page n'est qu'une synthèse communale de données publiques.
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Les restrictions RDPPF, expliquées
Chaque restriction qui peut grever une parcelle, en langage clair :
- Site pollué au cadastre (KbS)
- Zone à bâtir : ma parcelle est-elle constructible ?
- Combien puis-je construire ? (indice d'utilisation)
- Construire hors zone à bâtir (zone agricole)
- Périmètre de sécurité d'aéroport
- Degré de sensibilité au bruit
- Distance à la forêt
- Zone de protection des eaux (S1/S2/S3)
- Limite des constructions (alignement)
- Zone réservée
Les restrictions RDPPF expliquées, thème par thème →
Synthèse indépendante à titre informatif, réunie depuis des données publiques (cadastre KbS des sites pollués ; statistique ARE des zones à bâtir). Un site inscrit au cadastre n'implique pas un danger. Pour une parcelle, l'extrait RDPPF officiel fait foi.