Cadastre RDPPF à Matran : 7 sites pollués recensés
Fribourg · OFS 2208 · 461 parcelles · 827 bâtiments
Aperçu, à l'échelle de la commune, des thèmes RDPPF pour lesquels une donnée publique existe. Pour une parcelle précise et les autres thèmes, consultez l'extrait officiel.
Les chiffres de Matran
| Donnée | Valeur | Situation |
|---|---|---|
| Sites pollués (cadastre KbS) | 7 | 23e sur 119 communes du canton de Fribourg |
| Bâtiments touchés par un site | 19 | 2,3 % du parc bâti |
| Zone à bâtir (ARE) | 74,2 ha | 43e sur 119 communes du canton de Fribourg |
| Réserve non construite | 12,9 ha | 17,4 % de la zone à bâtir |
| Parcelles au cadastre | 461 | |
| Bâtiments au RegBL | 827 |
Ce que disent les données
Matran compte 7 sites pollués inscrits au cadastre, soit le 23e rang des 119 communes du canton de Fribourg. C'est au-dessus de la médiane cantonale, qui est de 3.
Ces sites touchent 19 bâtiments, environ 2,3 % des 827 bâtiments recensés dans la commune.
Rapporté au parcellaire, cela représente 15,2 sites pour 1'000 parcelles.
La zone à bâtir couvre 74,2 ha, dont 12,9 ha non encore construits, soit 17,4 % : Matran dispose d'une réserve confortable, mais son affectation parcelle par parcelle dépend du plan d'affectation en vigueur.
Le territoire de Matran compte 461 parcelles et 827 bâtiments. Chacune de ces parcelles a son propre extrait RDPPF : les chiffres ci-dessus décrivent la commune, pas votre parcelle.
7 sites inscrits au cadastre KbS dans la commune, touchant 19 bâtiments recensés.
Voir les sites pollués de la commune →
74 ha de zone à bâtir, dont 13 ha de réserve non construite.
Voir le potentiel de construction de la commune →
Ces restrictions dépendent de la parcelle : consultez l'extrait officiel ci-dessous.
Ce que cela change pour un projet à Matran
- Achat — 7 sites pollués sont recensés à Matran : la probabilité qu'une parcelle donnée soit concernée est faible, mais elle n'est pas nulle — l'extrait tranche.
- Construction — Sur les 74,2 ha de zone à bâtir de Matran, l'affectation exacte, l'indice d'utilisation et les alignements se lisent parcelle par parcelle dans l'extrait officiel.
- Financement — L'extrait RDPPF fait partie des pièces qu'une banque ou un notaire réclame au montage du dossier ; il s'obtient par parcelle, gratuitement, sur le géoportail cantonal.
L'extrait certifié par parcelle est délivré par le cadastre officiel (fait foi). Consultation gratuite sur les géoportails cantonaux ; le notaire le joint à l'acte de vente.
Le parc bâti de Matran
Le bâti de Matran est récent : 89 bâtiments ont été construits depuis 2011, soit 39,4 % de ceux dont l'année est connue, pour une année moyenne de 2008. Statistique établie sur 226 bâtiments — le registre ne renseigne pas l'année partout. Les bâtiments y comptent 2,5 étages en moyenne et 253 m² d'emprise au sol.
Répartition officielle des 827 bâtiments recensés dans la commune :
| Catégorie de bâtiment (RegBL) | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Bâtiment exclusivement à usage d'habitation | 411 | 49,7 % |
| Bâtiment sans usage d'habitation | 305 | 36,9 % |
| Construction particulière | 88 | 10,6 % |
| Autre bâtiment d'habitation (Bâtiment d'habitation à usage annexe) | 17 | 2,1 % |
| Bâtiment partiellement à usage d'habitation | 6 | 0,7 % |
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique. Les catégories sont celles du registre.
Le RDPPF dans les communes voisines
Les six communes les plus proches de Matran, avec leur nombre de sites pollués :
| Commune | Distance | Sites pollués |
|---|---|---|
| Villars-sur-Glâne | 2,3 km | 14 |
| Avry | 2,4 km | 4 |
| Corminboeuf | 2,6 km | 1 |
| Hauterive (FR) | 2,9 km | 7 |
| Neyruz (FR) | 3,1 km | 2 |
| Givisiez | 3,9 km | 8 |
Questions fréquentes sur le RDPPF à Matran
Y a-t-il des sites pollués à Matran ?
Oui. 7 sites pollués sont inscrits au cadastre KbS sur le territoire de Matran, touchant 19 bâtiments. Savoir si une parcelle précise est concernée demande l'extrait RDPPF officiel de cette parcelle.
Ma parcelle à Matran est-elle en zone à bâtir ?
Matran compte 74,2 ha de zone à bâtir, dont 12,9 ha non encore construits. L'affectation d'une parcelle donnée ne se déduit pas de ce total : elle est indiquée dans l'extrait RDPPF de la parcelle.
Où trouver le numéro EGRID d'une parcelle à Matran ?
L'extrait RDPPF officiel s'obtient par parcelle, et la parcelle s'identifie par son EGRID (format CH suivi de 12 caractères). Matran compte 461 parcelles au cadastre. Rechercher l'EGRID d'une parcelle sur egrid.ch à partir d'une adresse ou d'un numéro de parcelle.
Comment obtenir l'extrait RDPPF officiel d'une parcelle à Matran ?
L'extrait est délivré gratuitement par le cadastre RDPPF du canton du canton de Fribourg pour chaque parcelle, à partir de son EGRID ou d'un clic sur la carte. C'est le document qui fait foi ; la présente page n'est qu'une synthèse communale de données publiques.
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Les restrictions RDPPF, expliquées
Chaque restriction qui peut grever une parcelle, en langage clair :
- Site pollué au cadastre (KbS)
- Zone à bâtir : ma parcelle est-elle constructible ?
- Combien puis-je construire ? (indice d'utilisation)
- Construire hors zone à bâtir (zone agricole)
- Périmètre de sécurité d'aéroport
- Degré de sensibilité au bruit
- Distance à la forêt
- Zone de protection des eaux (S1/S2/S3)
- Limite des constructions (alignement)
- Zone réservée
Les restrictions RDPPF expliquées, thème par thème →
Synthèse indépendante à titre informatif, réunie depuis des données publiques (cadastre KbS des sites pollués ; statistique ARE des zones à bâtir). Un site inscrit au cadastre n'implique pas un danger. Pour une parcelle, l'extrait RDPPF officiel fait foi.