Catasto RDPP a Novazzano: 21 siti inquinati censiti
Ticino · OFS 5260 · 801 particelle · 1'266 edifici
Panoramica a livello comunale dei temi RDPP con dati pubblici. Per una particella e altri temi: estratto ufficiale.
I numeri di Novazzano
| Dato | Valore | Collocazione |
|---|---|---|
| Siti inquinati (catasto KbS) | 21 | 13° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Edifici toccati da un sito | 43 | 3,4 % del parco edifici |
| Zona edificabile (ARE) | 107,6 ha | 31° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Riserva non edificata | 19,5 ha | 18,1 % della zona edificabile |
| Particelle a catasto | 801 | |
| Edifici nel REA | 1'266 |
Cosa dicono i dati
Novazzano conta 21 siti inquinati iscritti al catasto, 13° fra i 100 comuni del cantone del Cantone Ticino. È sopra la mediana cantonale, pari a 7.
Questi siti toccano 43 edifici, circa 3,4 % dei 1'266 edifici censiti nel comune.
Rapportato alle particelle, ciò rappresenta 26,2 siti ogni 1'000 particelle.
La zona edificabile copre 107,6 ha, di cui 19,5 ha non ancora edificati, ossia 18,1 %: Novazzano dispone di una riserva confortevole, la cui destinazione particella per particella dipende dal piano regolatore in vigore.
Il territorio di Novazzano conta 801 particelle e 1'266 edifici. Ognuna di queste particelle ha il proprio estratto RDPP: le cifre qui sopra descrivono il comune, non la vostra particella.
21 siti iscritti nel catasto KbS nel comune, che toccano 43 edifici censiti.
Siti inquinati del comune →
108 ha di zona edificabile, di cui 20 ha di riserva.
Potenziale edificatorio del comune →
Dipendono dalla particella: vedi estratto ufficiale.
Cosa cambia per un progetto a Novazzano
- Acquisto — Con 21 siti censiti, la verifica del catasto KbS prima dell'acquisto è d'obbligo a Novazzano: un'iscrizione determina i costi d'indagine ed eventualmente di bonifica.
- Costruzione — Sui 107,6 ha di zona edificabile di Novazzano, destinazione, indice di sfruttamento e allineamenti si leggono particella per particella nell'estratto ufficiale.
- Finanziamento — Una banca che finanzia in un comune molto presente nel KbS richiede l'estratto RDPP nel dossier: anticiparlo evita settimane di andirivieni.
L'estratto certificato per particella è rilasciato dal catasto ufficiale (fa fede).
Il parco edifici di Novazzano
Il parco di Novazzano è recente: 89 edifici sono stati costruiti dal 2011, ossia 15,4 % di quelli con anno noto, per un anno medio di 1989. Statistica su 579 edifici — il registro non indica l'anno ovunque. Gli edifici contano in media 1,9 piani e 193 m² di superficie.
Ripartizione ufficiale dei 1'266 edifici censiti nel comune:
| Categoria di edificio (REA) | Numero | Quota |
|---|---|---|
| Edificio ad uso esclusivamente abitativo | 709 | 56 % |
| Edificio ad uso non abitativo | 491 | 38,8 % |
| Altro edificio abitativo (con utilizzazione accessoria) | 51 | 4 % |
| Edificio ad uso parzialmente abitativo | 15 | 1,2 % |
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica. Le categorie sono quelle del registro.
L'RDPP nei comuni vicini
I sei comuni più vicini a Novazzano, con il loro numero di siti inquinati:
| Comune | Distanza | Siti inquinati |
|---|---|---|
| Coldrerio | 1,5 km | 13 |
| Balerna | 2,1 km | 35 |
| Morbio Inferiore | 3,2 km | 10 |
| Chiasso | 3,4 km | 35 |
| Stabio | 3,5 km | 44 |
| Mendrisio | 3,5 km | 73 |
Domande frequenti sull'RDPP a Novazzano
Ci sono siti inquinati a Novazzano?
Sì. 21 siti inquinati sono iscritti al catasto KbS sul territorio di Novazzano e toccano 43 edifici. Sapere se una particella precisa è interessata richiede l'estratto RDPP ufficiale.
La mia particella a Novazzano è in zona edificabile?
Novazzano conta 107,6 ha di zona edificabile, di cui 19,5 ha non ancora edificati. La destinazione di una particella non si deduce da questo totale: figura nell'estratto RDPP della particella.
Dove trovare il numero EGRID di una particella a Novazzano?
L'estratto RDPP ufficiale si ottiene per particella, e la particella si identifica con il suo EGRID (formato CH seguito da 12 caratteri). Novazzano conta 801 particelle a catasto. Cercare l'EGRID di una particella su egrid.ch a partire da un indirizzo o da un numero di particella.
Come ottenere l'estratto RDPP ufficiale di una particella a Novazzano?
L'estratto è rilasciato gratuitamente dal catasto RDPP del cantone del Cantone Ticino per ogni particella, a partire dal suo EGRID o con un clic sulla carta. È il documento che fa fede; questa pagina è solo una sintesi comunale di dati pubblici.
Una particella da verificare?
Acquisto, costruzione, risanamento, perizia: descrivete la vostra esigenza, vi orientiamo e vi ricontattiamo. Gratuito e senza impegno.
Le restrizioni RDPP, spiegate
Ogni restrizione che può gravare una particella, spiegata in modo chiaro:
- Sito inquinato (KbS)
- Zona edificabile: la particella è costruibile?
- Quanto posso costruire? (indice di sfruttamento)
- Costruire fuori zona edificabile (agricola)
- Perimetro di sicurezza aeroportuale
- Grado di sensibilità al rumore
- Distanza dal bosco
- Zona di protezione delle acque (S1/S2/S3)
- Allineamento (limite di costruzione)
- Zona di pianificazione
Le restrizioni RDPP spiegate, tema per tema →
Sintesi indipendente e informativa da dati pubblici. Per una particella fa fede l'estratto ufficiale.