Grado di sensibilità al rumore (GS I-IV): posso costruire, e a quali condizioni?
Il grado di sensibilità al rumore (GS) è attribuito a ogni zona e fissa i valori limite di rumore da rispettare (ordinanza contro l'inquinamento fonico, OIF). Più basso il grado, più protetta la zona.
I quattro gradi
- GS I — zone particolarmente protette (cura, ospedali, svago). Molto severe.
- GS II — zone abitative pure. Nessuna attività molesta.
- GS III — zone miste (abitazione + attività mediamente moleste) e agricole.
- GS IV — zone industriali e artigianali. Le più tolleranti.
Cosa cambia per il vostro progetto
Acquisto — una particella in GS III/IV vicino a strada o ferrovia può essere esposta al rumore; verificate il superamento dei valori limite.
Costruzione — se i valori limite d'immissione sono superati, la licenza può esigere misure (isolamento acustico) o escludere locali sensibili sulle facciate esposte (art. 22 e 31 OIF).
Finanziamento — una forte esposizione incide su valore locativo e rivendita.
Cosa significano i gradi di sensibilità da GS I a GS IV?
L'ordinanza contro l'inquinamento fonico attribuisce a ogni zona di utilizzazione un grado di sensibilità. Esso stabilisce quanto rumore è ammesso — e quindi quanto una nuova costruzione debba essere protetta dal rumore.
- GS I — zone con maggiore bisogno di protezione, per esempio zone di svago.
- GS II — zone senza aziende moleste, tipicamente zone puramente residenziali.
- GS III — zone con aziende mediamente moleste: zone miste residenziali e artigianali.
- GS IV — zone con aziende fortemente moleste, di regola zone industriali.
Più alto è il grado, più rumore è ammesso — e più diventa esigente destinare quel luogo all'abitazione.
Dove trovare il grado di sensibilità della mia particella?
Il grado è un tema RDPP e figura nell'estratto RDPP ufficiale della particella, con la quota percentuale se più gradi interessano la stessa particella. È l'indicazione più affidabile per sapere se un progetto abitativo richiederà un isolamento acustico rinforzato o una perizia fonica.
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L'estratto certificato per particella è rilasciato dal catasto ufficiale (fa fede).
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