Zona di protezione delle acque (S1, S2, S3): cosa posso fare?
Attorno alle captazioni d'acqua potabile, la legge sulle acque (LPAc) definisce zone di protezione con restrizioni crescenti, iscritte nell'estratto RDPP.
Le tre zone
- S1 (captazione) — area immediata. Quasi nessuna attività.
- S2 (protezione ravvicinata) — costruzione generalmente vietata, scavi profondi proibiti.
- S3 (protezione lontana) — costruzione possibile a condizioni: niente infiltrazione di inquinanti, sonde geotermiche spesso vietate.
Cosa cambia per il vostro progetto
Costruzione — in S2 di norma respinta; in S3 fattibile, ma la pompa di calore geotermica può essere vietata.
Acquisto — una zona S vincola a lungo ciò che potrete costruire e installare.
Cantone per Cantone
Le zone di protezione delle acque sotterranee coprono 239'959 ha nei 1'546 comuni il cui Cantone pubblica il dato: S1 2'444 ha, S2 61'599 ha, S3 129'666 ha, altri tipi 46'250 ha.
| Cantone | Comuni | Superficie (ha) | S1 | S2 | S3 | altri tipi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vallese | 120 | 46'360 | 369 | 13'535 | 24'449 | 8'006 |
| Berna | 256 | 40'086 | 285 | 5'578 | 23'930 | 10'293 |
| Grigioni | 99 | 35'805 | 215 | 6'937 | 13'231 | 15'423 |
| Ticino | 81 | 28'254 | 167 | 10'466 | 17'620 | 0 |
| San Gallo | 71 | 14'244 | 131 | 3'429 | 9'443 | 1'240 |
| Giura | 37 | 11'687 | 43 | 3'411 | 8'161 | 72 |
| Neuchâtel | 22 | 8'620 | 74 | 3'113 | 4'086 | 1'346 |
| Zurigo | 146 | 6'601 | 243 | 2'491 | 3'657 | 209 |
| Friburgo | 95 | 6'517 | 91 | 1'639 | 3'196 | 1'591 |
| Uri | 19 | 6'024 | 27 | 451 | 1'626 | 3'920 |
| Argovia | 185 | 5'762 | 119 | 1'823 | 3'819 | 0 |
| Soletta | 79 | 5'760 | 69 | 1'544 | 4'044 | 103 |
| Basilea Campagna | 67 | 4'565 | 246 | 2'007 | 1'731 | 581 |
| Lucerna | 73 | 4'430 | 89 | 1'177 | 1'723 | 1'441 |
| Svitto | 29 | 3'682 | 50 | 1'156 | 2'394 | 82 |
| Appenzello Esterno | 19 | 2'597 | 33 | 429 | 1'052 | 1'084 |
| Glarona | 3 | 2'233 | 26 | 764 | 917 | 527 |
| Turgovia | 63 | 1'771 | 60 | 560 | 1'112 | 40 |
| Zugo | 11 | 1'497 | 33 | 419 | 1'027 | 19 |
| Vaud | 23 | 1'320 | 7 | 103 | 1'207 | 3 |
| Appenzello Interno | 5 | 888 | 6 | 138 | 475 | 268 |
| Sciaffusa | 22 | 655 | 30 | 198 | 428 | -0 |
| Basilea Città | 3 | 543 | 24 | 201 | 318 | 0 |
| Ginevra | 12 | 58 | 8 | 30 | 20 | -0 |
| Obvaldo | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nidvaldo | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
I comuni più interessati
- Riviera (TI) — 3'152 ha
- Breggia (TI) — 2'998 ha
- Bellinzona (TI) — 2'792 ha
- Savièse (VS) — 2'525 ha
- Hérémence (VS) — 2'389 ha
- Ayent (VS) — 2'238 ha
- Orsières (VS) — 2'135 ha
- Laax (GR) — 2'018 ha
Dati consegnati dai Cantoni su geodienste.ch, al 14.08.2026; zone edificabili: statistica federale (ARE). Scala del comune: per una particella fa fede solo l'estratto ufficiale del Cantone.
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Il dossier della vostra particella — CHF 19
I 22 temi del catasto letti nell'estratto ufficiale del vostro Cantone, le leggi citate, e ciò che l'estratto non dice: zona sismica, rumore stradale, radon, trasporti pubblici, soleggiamento del tetto. In PDF per e-mail entro 24 ore; il pagamento è chiesto dopo la ricezione, mai su questo sito.
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Essere avvisati se qualcosa cambia su questa particella
La lettura qui sopra dice cosa si applica oggi. Non dirà mai cosa cambierà domani — e nemmeno il catasto ufficiale: mostra lo stato del giorno, senza memoria. Archiviamo ogni pubblicazione cantonale. Dalla prossima confrontiamo e vi scriviamo se una restrizione è comparsa, si è estesa o è scomparsa su questa particella. Gratuito, disdicibile in ogni momento.
L'estratto certificato per particella è rilasciato dal catasto ufficiale (fa fede).
Tutti i temi RDPP
- Zona edificabile: la particella è costruibile?
- Quanto posso costruire? (indice di sfruttamento)
- Costruire fuori zona edificabile (agricola)
- Perimetro di sicurezza aeroportuale
- Grado di sensibilità al rumore
- Distanza dal bosco
- Allineamento (limite di costruzione)
- Zona di pianificazione
- Sito inquinato (KbS)
Sintesi indipendente e informativa da dati pubblici. Per una particella fa fede l'estratto ufficiale.