Zona di pianificazione: il mio progetto è bloccato?
La zona di pianificazione (art. 27 legge sulla pianificazione del territorio, LPT) è una misura temporanea: l'autorità congela l'uso del suolo mentre prepara un nuovo piano. Nulla che possa compromettere il piano futuro viene autorizzato.
Cosa cambia per il vostro progetto
Costruzione — la vostra domanda può essere sospesa o respinta finché vige la zona, anche se il regolamento attuale permetterebbe il progetto.
Durata — limitata: di norma 5 anni, prorogabile a 8 anni.
Acquisto — una particella in zona di pianificazione = incertezza sull'affettazione futura. Massima prudenza; il prezzo dovrebbe rifletterlo.
Cantone per Cantone
Zone di pianificazione coprono 154'260 ha in 290 comuni; finché sono in vigore, un progetto contrario alla pianificazione in corso può essere respinto.
| Cantone | Comuni | Superficie (ha) |
|---|---|---|
| Berna | 56 | 67'719 |
| Lucerna | 75 | 55'841 |
| Grigioni | 34 | 27'569 |
| Soletta | 6 | 2'343 |
| Zurigo | 7 | 208 |
| Zugo | 3 | 179 |
| Neuchâtel | 11 | 135 |
| Argovia | 36 | 117 |
| San Gallo | 8 | 44 |
| Basilea Città | 3 | 38 |
| Turgovia | 12 | 28 |
| Appenzello Esterno | 5 | 15 |
| Svitto | 5 | 11 |
| Basilea Campagna | 6 | 9 |
| Sciaffusa | 2 | 3 |
| Uri | 3 | 0 |
| Glarona | 1 | 0 |
| Obvaldo | 6 | 0 |
| Nidvaldo | 3 | 0 |
| Vallese | 8 | 0 |
Nessun dato in libero accesso per: Appenzello Interno, Friburgo, Ginevra, Giura, Ticino, Vaud.
I comuni più interessati
- Innertkirchen (BE) — 21'258 ha
- Guttannen (BE) — 20'085 ha
- Kandersteg (BE) — 13'554 ha
- Ilanz/Glion (GR) — 13'513 ha
- Escholzmatt-Marbach (LU) — 10'651 ha
- St. Moritz (GR) — 5'771 ha
- Entlebuch (LU) — 5'686 ha
- Sigriswil (BE) — 5'354 ha
Dati consegnati dai Cantoni su geodienste.ch, al 14.08.2026; zone edificabili: statistica federale (ARE). Scala del comune: per una particella fa fede solo l'estratto ufficiale del Cantone.
Inserite l'indirizzo e verificate →
Il dossier della vostra particella — CHF 19
I 22 temi del catasto letti nell'estratto ufficiale del vostro Cantone, le leggi citate, e ciò che l'estratto non dice: zona sismica, rumore stradale, radon, trasporti pubblici, soleggiamento del tetto. In PDF per e-mail entro 24 ore; il pagamento è chiesto dopo la ricezione, mai su questo sito.
Mezzi di pagamento:
o carta
Essere avvisati se qualcosa cambia su questa particella
La lettura qui sopra dice cosa si applica oggi. Non dirà mai cosa cambierà domani — e nemmeno il catasto ufficiale: mostra lo stato del giorno, senza memoria. Archiviamo ogni pubblicazione cantonale. Dalla prossima confrontiamo e vi scriviamo se una restrizione è comparsa, si è estesa o è scomparsa su questa particella. Gratuito, disdicibile in ogni momento.
L'estratto certificato per particella è rilasciato dal catasto ufficiale (fa fede).
Tutti i temi RDPP
- Zona edificabile: la particella è costruibile?
- Quanto posso costruire? (indice di sfruttamento)
- Costruire fuori zona edificabile (agricola)
- Perimetro di sicurezza aeroportuale
- Grado di sensibilità al rumore
- Distanza dal bosco
- Zona di protezione delle acque (S1/S2/S3)
- Allineamento (limite di costruzione)
- Sito inquinato (KbS)
Sintesi indipendente e informativa da dati pubblici. Per una particella fa fede l'estratto ufficiale.