Sito inquinato nel catasto (KbS): devo risanare, e chi paga?
Il catasto dei siti inquinati (KbS) registra i terreni potenzialmente inquinati (discariche, siti industriali, poligoni di tiro…). Un'iscrizione non significa pericolo: l'ordinanza (OSiti) distingue tre casi.
Le tre categorie
- Né sorveglianza né risanamento — iscritto ma senza problemi.
- Da sorvegliare — sotto osservazione, senza obbligo d'agire.
- Sito contaminato (da risanare) — inquinamento accertato.
Cosa cambia per il vostro progetto
Acquisto — l'iscrizione va comunicata. Un sito da risanare può comportare costi elevati; chiedete le indagini esistenti.
Costruzione — costruire su un sito inquinato richiede un'autorizzazione (art. 3 OSiti) e può innescare indagini o risanamento.
Finanziamento — le banche esaminano il passivo ambientale. Principio chi inquina paga, ma il proprietario può essere chiamato in via sussidiaria.
Approfondimento nel nostro registro: Trovate la vostra particella inquinata.
Inserite l'indirizzo e verificate →
Una particella da verificare?
Acquisto, costruzione, risanamento, perizia: descrivete la vostra esigenza, vi orientiamo e vi ricontattiamo. Gratuito e senza impegno.
L'estratto certificato per particella è rilasciato dal catasto ufficiale (fa fede).
Tutti i temi RDPP
- Zona edificabile: la particella è costruibile?
- Quanto posso costruire? (indice di sfruttamento)
- Costruire fuori zona edificabile (agricola)
- Perimetro di sicurezza aeroportuale
- Grado di sensibilità al rumore
- Distanza dal bosco
- Zona di protezione delle acque (S1/S2/S3)
- Allineamento (limite di costruzione)
- Zona di pianificazione
Sintesi indipendente e informativa da dati pubblici. Per una particella fa fede l'estratto ufficiale.