Cadastre RDPPF à Sorens : 4 sites pollués recensés
Fribourg · OFS 2153 · 416 parcelles · 814 bâtiments
Aperçu, à l'échelle de la commune, des thèmes RDPPF pour lesquels une donnée publique existe. Pour une parcelle précise et les autres thèmes, consultez l'extrait officiel.
Les chiffres de Sorens
| Donnée | Valeur | Situation |
|---|---|---|
| Sites pollués (cadastre KbS) | 4 | 47e sur 119 communes du canton de Fribourg |
| Bâtiments touchés par un site | 14 | 1,7 % du parc bâti |
| Zone à bâtir (ARE) | 46,5 ha | 69e sur 119 communes du canton de Fribourg |
| Réserve non construite | 5,8 ha | 12,5 % de la zone à bâtir |
| Parcelles au cadastre | 416 | |
| Bâtiments au RegBL | 814 |
Ce que disent les données
Sorens compte 4 sites pollués inscrits au cadastre, soit le 47e rang des 119 communes du canton de Fribourg. C'est au-dessus de la médiane cantonale, qui est de 3.
Ces sites touchent 14 bâtiments, environ 1,7 % des 814 bâtiments recensés dans la commune.
Rapporté au parcellaire, cela représente 9,6 sites pour 1'000 parcelles.
La zone à bâtir couvre 46,5 ha, dont 5,8 ha non encore construits, soit 12,5 % : Sorens dispose d'une réserve confortable, mais son affectation parcelle par parcelle dépend du plan d'affectation en vigueur.
Le territoire de Sorens compte 416 parcelles et 814 bâtiments. Chacune de ces parcelles a son propre extrait RDPPF : les chiffres ci-dessus décrivent la commune, pas votre parcelle.
4 sites inscrits au cadastre KbS dans la commune, touchant 14 bâtiments recensés.
Voir les sites pollués de la commune →
46 ha de zone à bâtir, dont 6 ha de réserve non construite.
Voir le potentiel de construction de la commune →
Ces restrictions dépendent de la parcelle : consultez l'extrait officiel ci-dessous.
Ce que cela change pour un projet à Sorens
- Achat — 4 sites pollués sont recensés à Sorens : la probabilité qu'une parcelle donnée soit concernée est faible, mais elle n'est pas nulle — l'extrait tranche.
- Construction — Sur les 46,5 ha de zone à bâtir de Sorens, l'affectation exacte, l'indice d'utilisation et les alignements se lisent parcelle par parcelle dans l'extrait officiel.
- Financement — L'extrait RDPPF fait partie des pièces qu'une banque ou un notaire réclame au montage du dossier ; il s'obtient par parcelle, gratuitement, sur le géoportail cantonal.
L'extrait certifié par parcelle est délivré par le cadastre officiel (fait foi). Consultation gratuite sur les géoportails cantonaux ; le notaire le joint à l'acte de vente.
Le parc bâti de Sorens
Le bâti de Sorens est récent : 97 bâtiments ont été construits depuis 2011, soit 47,8 % de ceux dont l'année est connue, pour une année moyenne de 2008. Statistique établie sur 203 bâtiments — le registre ne renseigne pas l'année partout. Les bâtiments y comptent 2,2 étages en moyenne et 162 m² d'emprise au sol.
Répartition officielle des 814 bâtiments recensés dans la commune :
| Catégorie de bâtiment (RegBL) | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Bâtiment sans usage d'habitation | 409 | 50,2 % |
| Bâtiment exclusivement à usage d'habitation | 289 | 35,5 % |
| Construction particulière | 54 | 6,6 % |
| Autre bâtiment d'habitation (Bâtiment d'habitation à usage annexe) | 52 | 6,4 % |
| Bâtiment partiellement à usage d'habitation | 10 | 1,2 % |
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique. Les catégories sont celles du registre.
Le RDPPF dans les communes voisines
Les six communes les plus proches de Sorens, avec leur nombre de sites pollués :
| Commune | Distance | Sites pollués |
|---|---|---|
| Marsens | 1,7 km | 1 |
| Pont-en-Ogoz | 2,8 km | 4 |
| Echarlens | 3,3 km | 2 |
| Riaz | 3,5 km | 3 |
| Corbières | 4,8 km | 6 |
| Hauteville | 4,8 km | 2 |
Questions fréquentes sur le RDPPF à Sorens
Y a-t-il des sites pollués à Sorens ?
Oui. 4 sites pollués sont inscrits au cadastre KbS sur le territoire de Sorens, touchant 14 bâtiments. Savoir si une parcelle précise est concernée demande l'extrait RDPPF officiel de cette parcelle.
Ma parcelle à Sorens est-elle en zone à bâtir ?
Sorens compte 46,5 ha de zone à bâtir, dont 5,8 ha non encore construits. L'affectation d'une parcelle donnée ne se déduit pas de ce total : elle est indiquée dans l'extrait RDPPF de la parcelle.
Où trouver le numéro EGRID d'une parcelle à Sorens ?
L'extrait RDPPF officiel s'obtient par parcelle, et la parcelle s'identifie par son EGRID (format CH suivi de 12 caractères). Sorens compte 416 parcelles au cadastre. Rechercher l'EGRID d'une parcelle sur egrid.ch à partir d'une adresse ou d'un numéro de parcelle.
Comment obtenir l'extrait RDPPF officiel d'une parcelle à Sorens ?
L'extrait est délivré gratuitement par le cadastre RDPPF du canton du canton de Fribourg pour chaque parcelle, à partir de son EGRID ou d'un clic sur la carte. C'est le document qui fait foi ; la présente page n'est qu'une synthèse communale de données publiques.
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Les restrictions RDPPF, expliquées
Chaque restriction qui peut grever une parcelle, en langage clair :
- Site pollué au cadastre (KbS)
- Zone à bâtir : ma parcelle est-elle constructible ?
- Combien puis-je construire ? (indice d'utilisation)
- Construire hors zone à bâtir (zone agricole)
- Périmètre de sécurité d'aéroport
- Degré de sensibilité au bruit
- Distance à la forêt
- Zone de protection des eaux (S1/S2/S3)
- Limite des constructions (alignement)
- Zone réservée
Les restrictions RDPPF expliquées, thème par thème →
Synthèse indépendante à titre informatif, réunie depuis des données publiques (cadastre KbS des sites pollués ; statistique ARE des zones à bâtir). Un site inscrit au cadastre n'implique pas un danger. Pour une parcelle, l'extrait RDPPF officiel fait foi.