ÖREB-Kataster in Basel: 213 belastete Standorte
Basel-Stadt · OFS 2701 · 16'861 Grundstücke · 25'359 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Basel
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 213 | Rang 1 von 3 Gemeinden des Kantons Basel-Stadt |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 880 | 3,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 1'637,7 ha | Rang 1 von 3 Gemeinden des Kantons Basel-Stadt |
| Unüberbaute Reserve | 38,1 ha | 2,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 16'861 | |
| Gebäude im GWR | 25'359 |
Was die Daten zeigen
Basel zählt 213 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 1 der 3 Gemeinden des Kantons Basel-Stadt. Das ist über dem kantonalen Median von 14.
Diese Standorte berühren 880 Gebäude, rund 3,5 % der 25'359 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 12,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 1'637,7 ha, davon nur 38,1 ha noch unüberbaut — 2,3 %: Die Landreserve von Basel ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Basel zählt 16'861 Grundstücke und 25'359 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
213 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 880 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Basel bedeutet
- Kauf — Mit 213 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Basel Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Mit nur 2,3 % Reserve setzt ein Neubau in Basel fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Basel
Der Gebäudebestand von Basel ist alt: 7'071 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 28,1 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1934, berechnet auf 25'160 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 3,8 Geschosse und 235 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 25'359 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 13'927 | 54,9 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 5'201 | 20,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 5'084 | 20 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 836 | 3,3 % |
| Sonderbau | 311 | 1,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Basel, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Binningen | 2,4 km | 26 |
| Birsfelden | 3 km | 45 |
| Allschwil | 3,2 km | 46 |
| Bottmingen | 3,5 km | 5 |
| Münchenstein | 4,4 km | 36 |
| Oberwil (BL) | 4,9 km | 18 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Basel
Gibt es belastete Standorte in Basel?
Ja. 213 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Basel eingetragen und berühren 880 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Basel in der Bauzone?
Basel zählt 1'637,7 ha Bauzone, davon 38,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Basel?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Basel zählt 16'861 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Basel?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Basel-Stadt für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.