Catasto RDPP a Bellinzona: 105 siti inquinati censiti
Ticino · OFS 5002 · 14'539 particelle · 20'027 edifici
Panoramica a livello comunale dei temi RDPP con dati pubblici. Per una particella e altri temi: estratto ufficiale.
I numeri di Bellinzona
| Dato | Valore | Collocazione |
|---|---|---|
| Siti inquinati (catasto KbS) | 105 | 2° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Edifici toccati da un sito | 252 | 1,3 % del parco edifici |
| Zona edificabile (ARE) | 1'132 ha | 2° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Riserva non edificata | 71,8 ha | 6,3 % della zona edificabile |
| Particelle a catasto | 14'539 | |
| Edifici nel REA | 20'027 |
Cosa dicono i dati
Bellinzona conta 105 siti inquinati iscritti al catasto, 2° fra i 100 comuni del cantone del Cantone Ticino. È sopra la mediana cantonale, pari a 7.
Questi siti toccano 252 edifici, circa 1,3 % dei 20'027 edifici censiti nel comune.
Rapportato alle particelle, ciò rappresenta 7,2 siti ogni 1'000 particelle.
La zona edificabile copre 1'132 ha, di cui 71,8 ha di riserva non edificata (6,3 %).
Il territorio di Bellinzona conta 14'539 particelle e 20'027 edifici. Ognuna di queste particelle ha il proprio estratto RDPP: le cifre qui sopra descrivono il comune, non la vostra particella.
105 siti iscritti nel catasto KbS nel comune, che toccano 252 edifici censiti.
Siti inquinati del comune →
1132 ha di zona edificabile, di cui 72 ha di riserva.
Potenziale edificatorio del comune →
Dipendono dalla particella: vedi estratto ufficiale.
Cosa cambia per un progetto a Bellinzona
- Acquisto — Con 105 siti censiti, la verifica del catasto KbS prima dell'acquisto è d'obbligo a Bellinzona: un'iscrizione determina i costi d'indagine ed eventualmente di bonifica.
- Costruzione — Sui 1'132 ha di zona edificabile di Bellinzona, destinazione, indice di sfruttamento e allineamenti si leggono particella per particella nell'estratto ufficiale.
- Finanziamento — Una banca che finanzia in un comune molto presente nel KbS richiede l'estratto RDPP nel dossier: anticiparlo evita settimane di andirivieni.
L'estratto certificato per particella è rilasciato dal catasto ufficiale (fa fede).
Il parco edifici di Bellinzona
L'anno medio di costruzione a Bellinzona è 1985, con 189 edifici anteriori al 1919 e 1'433 dal 2011. Statistica sui 10'184 edifici di cui il registro conosce l'anno. Gli edifici contano in media 2 piani e 133 m² di superficie.
Ripartizione ufficiale dei 20'027 edifici censiti nel comune:
| Categoria di edificio (REA) | Numero | Quota |
|---|---|---|
| Edificio ad uso esclusivamente abitativo | 11'512 | 57,5 % |
| Edificio ad uso non abitativo | 7'628 | 38,1 % |
| Altro edificio abitativo (con utilizzazione accessoria) | 681 | 3,4 % |
| Edificio ad uso parzialmente abitativo | 199 | 1 % |
| Costruzione speciale | 7 | 0 % |
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica. Le categorie sono quelle del registro.
L'RDPP nei comuni vicini
I sei comuni più vicini a Bellinzona, con il loro numero di siti inquinati:
| Comune | Distanza | Siti inquinati |
|---|---|---|
| Arbedo-Castione | 3,3 km | 17 |
| Lumino | 5,3 km | 6 |
| Sant'Antonino | 5,6 km | 9 |
| Cadenazzo | 7,5 km | 16 |
| Isone | 8,1 km | 0 |
| Cugnasco-Gerra | 8,1 km | 2 |
Domande frequenti sull'RDPP a Bellinzona
Ci sono siti inquinati a Bellinzona?
Sì. 105 siti inquinati sono iscritti al catasto KbS sul territorio di Bellinzona e toccano 252 edifici. Sapere se una particella precisa è interessata richiede l'estratto RDPP ufficiale.
La mia particella a Bellinzona è in zona edificabile?
Bellinzona conta 1'132 ha di zona edificabile, di cui 71,8 ha non ancora edificati. La destinazione di una particella non si deduce da questo totale: figura nell'estratto RDPP della particella.
Dove trovare il numero EGRID di una particella a Bellinzona?
L'estratto RDPP ufficiale si ottiene per particella, e la particella si identifica con il suo EGRID (formato CH seguito da 12 caratteri). Bellinzona conta 14'539 particelle a catasto. Cercare l'EGRID di una particella su egrid.ch a partire da un indirizzo o da un numero di particella.
Come ottenere l'estratto RDPP ufficiale di una particella a Bellinzona?
L'estratto è rilasciato gratuitamente dal catasto RDPP del cantone del Cantone Ticino per ogni particella, a partire dal suo EGRID o con un clic sulla carta. È il documento che fa fede; questa pagina è solo una sintesi comunale di dati pubblici.
Una particella da verificare?
Acquisto, costruzione, risanamento, perizia: descrivete la vostra esigenza, vi orientiamo e vi ricontattiamo. Gratuito e senza impegno.
Le restrizioni RDPP, spiegate
Ogni restrizione che può gravare una particella, spiegata in modo chiaro:
- Sito inquinato (KbS)
- Zona edificabile: la particella è costruibile?
- Quanto posso costruire? (indice di sfruttamento)
- Costruire fuori zona edificabile (agricola)
- Perimetro di sicurezza aeroportuale
- Grado di sensibilità al rumore
- Distanza dal bosco
- Zona di protezione delle acque (S1/S2/S3)
- Allineamento (limite di costruzione)
- Zona di pianificazione
Le restrizioni RDPP spiegate, tema per tema →
Sintesi indipendente e informativa da dati pubblici. Per una particella fa fede l'estratto ufficiale.