Catasto RDPP a Minusio: 17 siti inquinati censiti
Ticino · OFS 5118 · 1'982 particelle · 2'715 edifici
Panoramica a livello comunale dei temi RDPP con dati pubblici. Per una particella e altri temi: estratto ufficiale.
I numeri di Minusio
| Dato | Valore | Collocazione |
|---|---|---|
| Siti inquinati (catasto KbS) | 17 | 17° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Edifici toccati da un sito | 24 | 0,9 % del parco edifici |
| Zona edificabile (ARE) | 184,1 ha | 12° su 100 comuni del Cantone Ticino |
| Riserva non edificata | 4,9 ha | 2,7 % della zona edificabile |
| Particelle a catasto | 1'982 | |
| Edifici nel REA | 2'715 |
Cosa dicono i dati
Minusio conta 17 siti inquinati iscritti al catasto, 17° fra i 100 comuni del cantone del Cantone Ticino. È sopra la mediana cantonale, pari a 7.
Questi siti toccano 24 edifici, circa 0,9 % dei 2'715 edifici censiti nel comune.
Rapportato alle particelle, ciò rappresenta 8,6 siti ogni 1'000 particelle.
La zona edificabile copre 184,1 ha, di cui solo 4,9 ha ancora non edificati — 2,7 %: la riserva fondiaria di Minusio è molto limitata e la maggior parte dei progetti passerà dalla densificazione.
Il territorio di Minusio conta 1'982 particelle e 2'715 edifici. Ognuna di queste particelle ha il proprio estratto RDPP: le cifre qui sopra descrivono il comune, non la vostra particella.
17 siti iscritti nel catasto KbS nel comune, che toccano 24 edifici censiti.
Siti inquinati del comune →
184 ha di zona edificabile, di cui 5 ha di riserva.
Potenziale edificatorio del comune →
Dipendono dalla particella: vedi estratto ufficiale.
Cosa cambia per un progetto a Minusio
- Acquisto — Con 17 siti censiti, la verifica del catasto KbS prima dell'acquisto è d'obbligo a Minusio: un'iscrizione determina i costi d'indagine ed eventualmente di bonifica.
- Costruzione — Con solo 2,7 % di riserva, un progetto nuovo a Minusio presuppone quasi sempre una particella già edificata: indice di sfruttamento e sagome diventano decisivi.
- Finanziamento — Una banca che finanzia in un comune molto presente nel KbS richiede l'estratto RDPP nel dossier: anticiparlo evita settimane di andirivieni.
L'estratto certificato per particella è rilasciato dal catasto ufficiale (fa fede).
Il parco edifici di Minusio
L'anno medio di costruzione a Minusio è 1982, con 20 edifici anteriori al 1919 e 159 dal 2011. Statistica sui 1'259 edifici di cui il registro conosce l'anno. Gli edifici contano in media 2,3 piani e 144 m² di superficie.
Ripartizione ufficiale dei 2'715 edifici censiti nel comune:
| Categoria di edificio (REA) | Numero | Quota |
|---|---|---|
| Edificio ad uso esclusivamente abitativo | 1'919 | 70,7 % |
| Edificio ad uso non abitativo | 698 | 25,7 % |
| Altro edificio abitativo (con utilizzazione accessoria) | 83 | 3,1 % |
| Edificio ad uso parzialmente abitativo | 15 | 0,6 % |
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica. Le categorie sono quelle del registro.
L'RDPP nei comuni vicini
I sei comuni più vicini a Minusio, con il loro numero di siti inquinati:
| Comune | Distanza | Siti inquinati |
|---|---|---|
| Brione sopra Minusio | 0,8 km | 0 |
| Muralto | 1,4 km | 3 |
| Locarno | 1,7 km | 53 |
| Orselina | 1,7 km | 0 |
| Tenero-Contra | 2 km | 8 |
| Gordola | 3,4 km | 13 |
Domande frequenti sull'RDPP a Minusio
Ci sono siti inquinati a Minusio?
Sì. 17 siti inquinati sono iscritti al catasto KbS sul territorio di Minusio e toccano 24 edifici. Sapere se una particella precisa è interessata richiede l'estratto RDPP ufficiale.
La mia particella a Minusio è in zona edificabile?
Minusio conta 184,1 ha di zona edificabile, di cui 4,9 ha non ancora edificati. La destinazione di una particella non si deduce da questo totale: figura nell'estratto RDPP della particella.
Dove trovare il numero EGRID di una particella a Minusio?
L'estratto RDPP ufficiale si ottiene per particella, e la particella si identifica con il suo EGRID (formato CH seguito da 12 caratteri). Minusio conta 1'982 particelle a catasto. Cercare l'EGRID di una particella su egrid.ch a partire da un indirizzo o da un numero di particella.
Come ottenere l'estratto RDPP ufficiale di una particella a Minusio?
L'estratto è rilasciato gratuitamente dal catasto RDPP del cantone del Cantone Ticino per ogni particella, a partire dal suo EGRID o con un clic sulla carta. È il documento che fa fede; questa pagina è solo una sintesi comunale di dati pubblici.
Una particella da verificare?
Acquisto, costruzione, risanamento, perizia: descrivete la vostra esigenza, vi orientiamo e vi ricontattiamo. Gratuito e senza impegno.
Le restrizioni RDPP, spiegate
Ogni restrizione che può gravare una particella, spiegata in modo chiaro:
- Sito inquinato (KbS)
- Zona edificabile: la particella è costruibile?
- Quanto posso costruire? (indice di sfruttamento)
- Costruire fuori zona edificabile (agricola)
- Perimetro di sicurezza aeroportuale
- Grado di sensibilità al rumore
- Distanza dal bosco
- Zona di protezione delle acque (S1/S2/S3)
- Allineamento (limite di costruzione)
- Zona di pianificazione
Le restrizioni RDPP spiegate, tema per tema →
Sintesi indipendente e informativa da dati pubblici. Per una particella fa fede l'estratto ufficiale.