Cadastre RDPPF à Semsales : 5 sites pollués recensés
Fribourg · OFS 2336 · 639 parcelles · 1'031 bâtiments
Aperçu, à l'échelle de la commune, des thèmes RDPPF pour lesquels une donnée publique existe. Pour une parcelle précise et les autres thèmes, consultez l'extrait officiel.
Les chiffres de Semsales
| Donnée | Valeur | Situation |
|---|---|---|
| Sites pollués (cadastre KbS) | 5 | 35e sur 119 communes du canton de Fribourg |
| Bâtiments touchés par un site | 7 | 0,7 % du parc bâti |
| Zone à bâtir (ARE) | 60,4 ha | 53e sur 119 communes du canton de Fribourg |
| Réserve non construite | 9,1 ha | 15,1 % de la zone à bâtir |
| Parcelles au cadastre | 639 | |
| Bâtiments au RegBL | 1'031 |
Ce que disent les données
Semsales compte 5 sites pollués inscrits au cadastre, soit le 35e rang des 119 communes du canton de Fribourg. C'est au-dessus de la médiane cantonale, qui est de 3.
Ces sites touchent 7 bâtiments, environ 0,7 % des 1'031 bâtiments recensés dans la commune.
Rapporté au parcellaire, cela représente 7,8 sites pour 1'000 parcelles.
La zone à bâtir couvre 60,4 ha, dont 9,1 ha non encore construits, soit 15,1 % : Semsales dispose d'une réserve confortable, mais son affectation parcelle par parcelle dépend du plan d'affectation en vigueur.
Le territoire de Semsales compte 639 parcelles et 1'031 bâtiments. Chacune de ces parcelles a son propre extrait RDPPF : les chiffres ci-dessus décrivent la commune, pas votre parcelle.
5 sites inscrits au cadastre KbS dans la commune, touchant 7 bâtiments recensés.
Voir les sites pollués de la commune →
60 ha de zone à bâtir, dont 9 ha de réserve non construite.
Voir le potentiel de construction de la commune →
Ces restrictions dépendent de la parcelle : consultez l'extrait officiel ci-dessous.
Ce que cela change pour un projet à Semsales
- Achat — 5 sites pollués sont recensés à Semsales : la probabilité qu'une parcelle donnée soit concernée est faible, mais elle n'est pas nulle — l'extrait tranche.
- Construction — Sur les 60,4 ha de zone à bâtir de Semsales, l'affectation exacte, l'indice d'utilisation et les alignements se lisent parcelle par parcelle dans l'extrait officiel.
- Financement — L'extrait RDPPF fait partie des pièces qu'une banque ou un notaire réclame au montage du dossier ; il s'obtient par parcelle, gratuitement, sur le géoportail cantonal.
L'extrait certifié par parcelle est délivré par le cadastre officiel (fait foi). Consultation gratuite sur les géoportails cantonaux ; le notaire le joint à l'acte de vente.
Le parc bâti de Semsales
Le bâti de Semsales est récent : 165 bâtiments ont été construits depuis 2011, soit 51,6 % de ceux dont l'année est connue, pour une année moyenne de 2009. Statistique établie sur 320 bâtiments — le registre ne renseigne pas l'année partout. Les bâtiments y comptent 2,2 étages en moyenne et 165 m² d'emprise au sol.
Répartition officielle des 1'031 bâtiments recensés dans la commune :
| Catégorie de bâtiment (RegBL) | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Bâtiment sans usage d'habitation | 489 | 47,4 % |
| Bâtiment exclusivement à usage d'habitation | 415 | 40,3 % |
| Autre bâtiment d'habitation (Bâtiment d'habitation à usage annexe) | 57 | 5,5 % |
| Construction particulière | 50 | 4,8 % |
| Bâtiment partiellement à usage d'habitation | 20 | 1,9 % |
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique. Les catégories sont celles du registre.
Le RDPPF dans les communes voisines
Les six communes les plus proches de Semsales, avec leur nombre de sites pollués :
| Commune | Distance | Sites pollués |
|---|---|---|
| La Verrerie | 2,9 km | 5 |
| Saint-Martin (FR) | 4 km | 1 |
| Châtel-Saint-Denis | 5,3 km | 12 |
| Le Flon | 5,7 km | 3 |
| Remaufens | 6,1 km | 2 |
| Vaulruz | 6,8 km | 1 |
Questions fréquentes sur le RDPPF à Semsales
Y a-t-il des sites pollués à Semsales ?
Oui. 5 sites pollués sont inscrits au cadastre KbS sur le territoire de Semsales, touchant 7 bâtiments. Savoir si une parcelle précise est concernée demande l'extrait RDPPF officiel de cette parcelle.
Ma parcelle à Semsales est-elle en zone à bâtir ?
Semsales compte 60,4 ha de zone à bâtir, dont 9,1 ha non encore construits. L'affectation d'une parcelle donnée ne se déduit pas de ce total : elle est indiquée dans l'extrait RDPPF de la parcelle.
Où trouver le numéro EGRID d'une parcelle à Semsales ?
L'extrait RDPPF officiel s'obtient par parcelle, et la parcelle s'identifie par son EGRID (format CH suivi de 12 caractères). Semsales compte 639 parcelles au cadastre. Rechercher l'EGRID d'une parcelle sur egrid.ch à partir d'une adresse ou d'un numéro de parcelle.
Comment obtenir l'extrait RDPPF officiel d'une parcelle à Semsales ?
L'extrait est délivré gratuitement par le cadastre RDPPF du canton du canton de Fribourg pour chaque parcelle, à partir de son EGRID ou d'un clic sur la carte. C'est le document qui fait foi ; la présente page n'est qu'une synthèse communale de données publiques.
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Les restrictions RDPPF, expliquées
Chaque restriction qui peut grever une parcelle, en langage clair :
- Site pollué au cadastre (KbS)
- Zone à bâtir : ma parcelle est-elle constructible ?
- Combien puis-je construire ? (indice d'utilisation)
- Construire hors zone à bâtir (zone agricole)
- Périmètre de sécurité d'aéroport
- Degré de sensibilité au bruit
- Distance à la forêt
- Zone de protection des eaux (S1/S2/S3)
- Limite des constructions (alignement)
- Zone réservée
Les restrictions RDPPF expliquées, thème par thème →
Synthèse indépendante à titre informatif, réunie depuis des données publiques (cadastre KbS des sites pollués ; statistique ARE des zones à bâtir). Un site inscrit au cadastre n'implique pas un danger. Pour une parcelle, l'extrait RDPPF officiel fait foi.