ÖREB-Kataster in Kandersteg: 4 belastete Standorte
Bern · OFS 565 · 900 Grundstücke · 1'381 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Kandersteg
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 4 | Rang 159 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 4 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 79,7 ha | Rang 102 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 1,6 ha | 2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 900 | |
| Gebäude im GWR | 1'381 |
Was die Daten zeigen
Kandersteg zählt 4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 159 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist auf dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 4 Gebäude, rund 0,3 % der 1'381 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 4,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 79,7 ha, davon nur 1,6 ha noch unüberbaut — 2 %: Die Landreserve von Kandersteg ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Kandersteg zählt 900 Grundstücke und 1'381 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 4 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Kandersteg bedeutet
- Kauf — In Kandersteg sind 4 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2 % Reserve setzt ein Neubau in Kandersteg fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Kandersteg
Das mittlere Baujahr in Kandersteg liegt bei 1949, mit 259 Gebäuden von vor 1919 und 85 seit 2011. Berechnet auf den 1'135 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 126 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'381 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 545 | 39,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 540 | 39,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 184 | 13,3 % |
| Sonderbau | 58 | 4,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 52 | 3,8 % |
| Provisorische Unterkunft | 2 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Kandersteg, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Kandergrund | 6,1 km | 6 |
| Adelboden | 8,8 km | 13 |
| Frutigen | 9,5 km | 28 |
| Reichenbach im Kandertal | 13,4 km | 8 |
| Diemtigen | 17,6 km | 13 |
| Aeschi bei Spiez | 18 km | 9 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Kandersteg
Gibt es belastete Standorte in Kandersteg?
Ja. 4 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Kandersteg eingetragen und berühren 4 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Kandersteg in der Bauzone?
Kandersteg zählt 79,7 ha Bauzone, davon 1,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Kandersteg?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Kandersteg zählt 900 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Kandersteg?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.