ÖREB-Kataster in Balsthal: 18 belastete Standorte
Solothurn · OFS 2422 · 1'846 Grundstücke · 2'787 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Balsthal
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 18 | Rang 9 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 130 | 4,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 205,8 ha | Rang 7 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Unüberbaute Reserve | 18,6 ha | 9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'846 | |
| Gebäude im GWR | 2'787 |
Was die Daten zeigen
Balsthal zählt 18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 9 der 104 Gemeinden des Kantons Solothurn. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 130 Gebäude, rund 4,7 % der 2'787 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 9,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 205,8 ha, davon 18,6 ha unüberbaute Reserve (9 %).
Das Gemeindegebiet von Balsthal zählt 1'846 Grundstücke und 2'787 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 130 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Balsthal bedeutet
- Kauf — Mit 18 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Balsthal Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 205,8 ha Bauzone von Balsthal sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Balsthal
Der Bestand von Balsthal ist jung: 257 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 24,1 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1983. Berechnet auf 1'065 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 165 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'787 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'537 | 55,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'039 | 37,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 114 | 4,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 83 | 3 % |
| Sonderbau | 13 | 0,5 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Balsthal, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Laupersdorf | 3 km | 2 |
| Mümliswil-Ramiswil | 3,2 km | 3 |
| Oensingen | 3,3 km | 17 |
| Holderbank (SO) | 4,8 km | 3 |
| Matzendorf | 5,1 km | 2 |
| Oberbuchsiten | 5,6 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Balsthal
Gibt es belastete Standorte in Balsthal?
Ja. 18 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Balsthal eingetragen und berühren 130 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Balsthal in der Bauzone?
Balsthal zählt 205,8 ha Bauzone, davon 18,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Balsthal?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Balsthal zählt 1'846 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Balsthal?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Solothurn für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.