Bauzone: ist meine Parzelle baubar, und wofür?
Der Nutzungsplan (Raumplanung, RPG) weist jede Parzelle einer Zone zu: Bauzone (Wohnen, Misch, Gewerbe, Zentrum…), Landwirtschaftszone, Schutzzone. Das ist die grundlegende Beschränkung: sie sagt, was Sie bauen dürfen.
Was das für Ihr Vorhaben bedeutet
Kauf — prüfen Sie die Zone vor dem Angebot. Eine Wohnzone erlaubt anderes als eine Gewerbezone; eine Parzelle in der Landwirtschaftszone ist grundsätzlich nicht baubar.
Bau — die Zone legt die zulässige Nutzung fest; mit dem Reglement (Gebäudemasse, Ausnützung, Abstände) ergibt sich, was und wie viel.
„Bauzone" heisst nicht „morgen baubar": das Land muss erschlossen sein, und in Entwicklungszonen braucht es zuerst einen Quartierplan.
Adresse eingeben und prüfen →
Eine Parzelle prüfen? Beschreiben Sie Ihr Anliegen
Kauf, Bau, Sanierung, Gutachten: Beschreiben Sie Ihr Anliegen, wir orientieren Sie und melden uns. Kostenlos und unverbindlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Alle ÖREB-Themen
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.