Darf ich ausserhalb der Bauzone bauen (Landwirtschaftszone)?
Ausserhalb der Bauzone gilt streng: keine Neubauten. Das RPG trennt Bauland klar vom übrigen Gebiet (Landwirtschaft, Wald, Natur).
Die begrenzten Ausnahmen
- Zonenkonforme landwirtschaftliche Bauten bleiben mit Bewilligung möglich.
- Ausnahmebewilligungen (Art. 24 ff. RPG) decken bestimmte Fälle ab.
- Art. 24c erlaubt begrenzte Änderungen an vor 1972 rechtmässig erstellten Bauten — kein freier Neubau von Wohnraum.
Was das für Ihr Vorhaben bedeutet
Kauf — ein altes Bauernhaus in der Landwirtschaftszone reizt, doch die Bau- und Umbaumöglichkeiten sind stark eingeschränkt.
Bau/Umbau — jedes Projekt braucht eine kantonale Ausnahmebewilligung; Ablehnungen sind häufig.
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Alle ÖREB-Themen
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Flughafen-Sicherheitszone
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- Waldabstand
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