ÖREB-Kataster in Birr: 5 belastete Standorte
Aargau · OFS 4092 · 832 Grundstücke · 1'440 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Birr
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 55 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 51 | 3,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 175,5 ha | Rang 32 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 49,8 ha | 28,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 832 | |
| Gebäude im GWR | 1'440 |
Was die Daten zeigen
Birr zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 55 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 51 Gebäude, rund 3,5 % der 1'440 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 175,5 ha, davon 49,8 ha noch unüberbaut, also 28,4 %: Birr verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Birr zählt 832 Grundstücke und 1'440 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 51 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Birr bedeutet
- Kauf — In Birr sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 175,5 ha Bauzone von Birr sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Birr
Der Bestand von Birr ist jung: 232 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 32,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1995. Berechnet auf 712 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 261 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'440 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 764 | 53,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 531 | 36,9 % |
| Sonderbau | 78 | 5,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 42 | 2,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 25 | 1,7 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Birr, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Lupfig | 1,1 km | 6 |
| Brunegg | 2,1 km | 1 |
| Holderbank (AG) | 2,6 km | 3 |
| Möriken-Wildegg | 2,8 km | 13 |
| Hausen (AG) | 3,1 km | 1 |
| Birrhard | 3,2 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Birr
Gibt es belastete Standorte in Birr?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Birr eingetragen und berühren 51 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Birr in der Bauzone?
Birr zählt 175,5 ha Bauzone, davon 49,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Birr?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Birr zählt 832 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Birr?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.