ÖREB-Kataster in Castaneda: 2 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3805 · 259 Grundstücke · 358 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Castaneda
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 93 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Bauzone (ARE) | 16,1 ha | Rang 82 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 0,4 ha | 2,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 259 | |
| Gebäude im GWR | 358 |
Was die Daten zeigen
Castaneda zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 93 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 7,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 16,1 ha, davon nur 0,4 ha noch unüberbaut — 2,5 %: Die Landreserve von Castaneda ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Castaneda zählt 259 Grundstücke und 358 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 0 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Castaneda bedeutet
- Kauf — In Castaneda sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,5 % Reserve setzt ein Neubau in Castaneda fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Castaneda
Der Gebäudebestand von Castaneda ist alt: 119 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 41,9 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1942, berechnet auf 284 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 73 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 358 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 189 | 52,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 155 | 43,3 % |
| Sonderbau | 8 | 2,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 4 | 1,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 2 | 0,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Castaneda, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Santa Maria in Calanca | 0,9 km | 2 |
| Grono | 1,2 km | 8 |
| Buseno | 2,8 km | 3 |
| Roveredo (GR) | 3 km | 8 |
| Cama | 3,1 km | 6 |
| San Vittore | 3,7 km | 9 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Castaneda
Gibt es belastete Standorte in Castaneda?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Castaneda eingetragen und berühren 0 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Castaneda in der Bauzone?
Castaneda zählt 16,1 ha Bauzone, davon 0,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Castaneda?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Castaneda zählt 259 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Castaneda?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.