ÖREB-Kataster in Doppleschwand: keine belasteten Standorte
Luzern · OFS 1001 · 248 Grundstücke · 449 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Doppleschwand
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 6 |
| Bauzone (ARE) | 14,7 ha | Rang 77 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Grundstücke im Kataster | 248 | |
| Gebäude im GWR | 449 |
Was die Daten zeigen
In Doppleschwand ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 14,7 ha, davon nur 0 ha noch unüberbaut — 0 %: Die Landreserve von Doppleschwand ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Doppleschwand zählt 248 Grundstücke und 449 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Doppleschwand bedeutet
- Kauf — Da in Doppleschwand keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Mit nur 0 % Reserve setzt ein Neubau in Doppleschwand fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Doppleschwand
Der Bestand von Doppleschwand ist jung: 47 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 19,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1980. Berechnet auf 240 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 162 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 449 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 211 | 47 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 160 | 35,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 52 | 11,6 % |
| Sonderbau | 16 | 3,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 10 | 2,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Doppleschwand, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Entlebuch | 3,5 km | 8 |
| Romoos | 3,6 km | 3 |
| Wolhusen | 4,9 km | 6 |
| Hasle (LU) | 5,1 km | 10 |
| Werthenstein | 5,3 km | 9 |
| Menznau | 6,7 km | 10 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Doppleschwand
Gibt es belastete Standorte in Doppleschwand?
Nein: In Doppleschwand ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Doppleschwand in der Bauzone?
Doppleschwand zählt 14,7 ha Bauzone, davon 0 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Doppleschwand?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Doppleschwand zählt 248 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Doppleschwand?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Luzern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.