ÖREB-Kataster in Döttingen: 11 belastete Standorte
Aargau · OFS 4304 · 958 Grundstücke · 1'649 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Döttingen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 11 | Rang 21 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 71 | 4,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 169,8 ha | Rang 35 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 31,2 ha | 18,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 958 | |
| Gebäude im GWR | 1'649 |
Was die Daten zeigen
Döttingen zählt 11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 21 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 71 Gebäude, rund 4,3 % der 1'649 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 169,8 ha, davon 31,2 ha noch unüberbaut, also 18,4 %: Döttingen verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Döttingen zählt 958 Grundstücke und 1'649 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 71 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Döttingen bedeutet
- Kauf — In Döttingen sind 11 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 169,8 ha Bauzone von Döttingen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Döttingen
Der Bestand von Döttingen ist jung: 198 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 24,1 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1985. Berechnet auf 820 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 221 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'648 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 820 | 49,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 722 | 43,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 48 | 2,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 42 | 2,5 % |
| Sonderbau | 16 | 1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Döttingen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Böttstein | 1,6 km | 9 |
| Klingnau | 1,6 km | 3 |
| Tegerfelden | 2,3 km | 2 |
| Leuggern | 3,7 km | 3 |
| Endingen | 4,1 km | 1 |
| Würenlingen | 4,2 km | 10 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Döttingen
Gibt es belastete Standorte in Döttingen?
Ja. 11 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Döttingen eingetragen und berühren 71 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Döttingen in der Bauzone?
Döttingen zählt 169,8 ha Bauzone, davon 31,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Döttingen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Döttingen zählt 958 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Döttingen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.