ÖREB-Kataster in Flüelen: 6 belastete Standorte
Uri · OFS 1207 · 520 Grundstücke · 882 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Flüelen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 4 von 19 Gemeinden des Kantons Uri |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 9 | 1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 67,1 ha | Rang 7 von 19 Gemeinden des Kantons Uri |
| Unüberbaute Reserve | 3,7 ha | 5,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 520 | |
| Gebäude im GWR | 882 |
Was die Daten zeigen
Flüelen zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 4 der 19 Gemeinden des Kantons Uri. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 9 Gebäude, rund 1 % der 882 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 67,1 ha, davon 3,7 ha unüberbaute Reserve (5,5 %).
Das Gemeindegebiet von Flüelen zählt 520 Grundstücke und 882 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 9 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Flüelen bedeutet
- Kauf — In Flüelen sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 67,1 ha Bauzone von Flüelen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Flüelen
Der Bestand von Flüelen ist jung: 79 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 40,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 2001. Berechnet auf 194 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,9 Geschosse und 160 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 882 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 409 | 46,4 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 377 | 42,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 56 | 6,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 31 | 3,5 % |
| Sonderbau | 9 | 1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Flüelen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Seedorf (UR) | 2,5 km | 6 |
| Altdorf (UR) | 3,1 km | 10 |
| Sisikon | 4 km | 1 |
| Bürglen (UR) | 4,9 km | 8 |
| Schattdorf | 5,5 km | 14 |
| Attinghausen | 5,8 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Flüelen
Gibt es belastete Standorte in Flüelen?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Flüelen eingetragen und berühren 9 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Flüelen in der Bauzone?
Flüelen zählt 67,1 ha Bauzone, davon 3,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Flüelen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Flüelen zählt 520 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Flüelen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Uri für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.