ÖREB-Kataster in Freienstein-Teufen: 4 belastete Standorte
Zürich · OFS 57 · 632 Grundstücke · 985 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Freienstein-Teufen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 4 | Rang 79 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 5 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 56,5 ha | Rang 118 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 4,3 ha | 7,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 632 | |
| Gebäude im GWR | 985 |
Was die Daten zeigen
Freienstein-Teufen zählt 4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 79 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist auf dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 5 Gebäude, rund 0,5 % der 985 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 56,5 ha, davon 4,3 ha unüberbaute Reserve (7,6 %).
Das Gemeindegebiet von Freienstein-Teufen zählt 632 Grundstücke und 985 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 5 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Freienstein-Teufen bedeutet
- Kauf — In Freienstein-Teufen sind 4 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 56,5 ha Bauzone von Freienstein-Teufen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Freienstein-Teufen
Das mittlere Baujahr in Freienstein-Teufen liegt bei 1944, mit 217 Gebäuden von vor 1919 und 81 seit 2011. Berechnet auf den 921 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 153 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 985 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 523 | 53,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 318 | 32,3 % |
| Sonderbau | 63 | 6,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 57 | 5,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 23 | 2,3 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Freienstein-Teufen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Rorbas | 0,8 km | 2 |
| Embrach | 3,4 km | 17 |
| Berg am Irchel | 3,4 km | 1 |
| Bülach | 3,5 km | 23 |
| Buch am Irchel | 3,5 km | 3 |
| Dättlikon | 3,5 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Freienstein-Teufen
Gibt es belastete Standorte in Freienstein-Teufen?
Ja. 4 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Freienstein-Teufen eingetragen und berühren 5 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Freienstein-Teufen in der Bauzone?
Freienstein-Teufen zählt 56,5 ha Bauzone, davon 4,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Freienstein-Teufen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Freienstein-Teufen zählt 632 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Freienstein-Teufen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.