ÖREB-Kataster in Gampelen: 5 belastete Standorte
Bern · OFS 495 · 344 Grundstücke · 701 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Gampelen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 133 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 50 | 7,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 85,6 ha | Rang 95 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 11,7 ha | 13,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 344 | |
| Gebäude im GWR | 701 |
Was die Daten zeigen
Gampelen zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 133 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 50 Gebäude, rund 7,1 % der 701 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 14,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 85,6 ha, davon 11,7 ha noch unüberbaut, also 13,7 %: Gampelen verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Gampelen zählt 344 Grundstücke und 701 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 50 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Gampelen bedeutet
- Kauf — In Gampelen sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 85,6 ha Bauzone von Gampelen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Gampelen
Der Bestand von Gampelen ist jung: 79 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 23,9 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1982. Berechnet auf 330 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 221 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 701 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 347 | 49,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 235 | 33,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 65 | 9,3 % |
| Sonderbau | 31 | 4,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 23 | 3,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Gampelen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Gals | 1,7 km | 4 |
| Tschugg | 2,1 km | 2 |
| Ins | 3,8 km | 7 |
| Erlach | 4,5 km | 5 |
| Vinelz | 5,1 km | 4 |
| La Neuveville | 6,9 km | 17 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Gampelen
Gibt es belastete Standorte in Gampelen?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Gampelen eingetragen und berühren 50 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Gampelen in der Bauzone?
Gampelen zählt 85,6 ha Bauzone, davon 11,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Gampelen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Gampelen zählt 344 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Gampelen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.