ÖREB-Kataster in Gebenstorf: 8 belastete Standorte
Aargau · OFS 4029 · 1'265 Grundstücke · 2'029 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Gebenstorf
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 8 | Rang 35 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 48 | 2,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 152,8 ha | Rang 41 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 9 ha | 5,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'265 | |
| Gebäude im GWR | 2'029 |
Was die Daten zeigen
Gebenstorf zählt 8 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 35 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 48 Gebäude, rund 2,4 % der 2'029 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 152,8 ha, davon 9 ha unüberbaute Reserve (5,9 %).
Das Gemeindegebiet von Gebenstorf zählt 1'265 Grundstücke und 2'029 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
8 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 48 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Gebenstorf bedeutet
- Kauf — In Gebenstorf sind 8 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 152,8 ha Bauzone von Gebenstorf sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Gebenstorf
Der Bestand von Gebenstorf ist jung: 216 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 21,4 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1984. Berechnet auf 1'011 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 173 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'029 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'135 | 55,9 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 702 | 34,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 91 | 4,5 % |
| Sonderbau | 53 | 2,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 48 | 2,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Gebenstorf, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Windisch | 1,8 km | 11 |
| Untersiggenthal | 2,3 km | 10 |
| Birmenstorf (AG) | 2,7 km | 4 |
| Mülligen | 2,9 km | 0 |
| Hausen (AG) | 3,2 km | 1 |
| Rüfenach | 3,3 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Gebenstorf
Gibt es belastete Standorte in Gebenstorf?
Ja. 8 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Gebenstorf eingetragen und berühren 48 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Gebenstorf in der Bauzone?
Gebenstorf zählt 152,8 ha Bauzone, davon 9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Gebenstorf?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Gebenstorf zählt 1'265 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Gebenstorf?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.