ÖREB-Kataster in Gipf-Oberfrick: 4 belastete Standorte
Aargau · OFS 4165 · 1'068 Grundstücke · 1'701 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Gipf-Oberfrick
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 4 | Rang 66 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 17 | 1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 108,9 ha | Rang 66 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 2,9 ha | 2,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'068 | |
| Gebäude im GWR | 1'701 |
Was die Daten zeigen
Gipf-Oberfrick zählt 4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 66 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 17 Gebäude, rund 1 % der 1'701 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 3,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 108,9 ha, davon nur 2,9 ha noch unüberbaut — 2,7 %: Die Landreserve von Gipf-Oberfrick ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Gipf-Oberfrick zählt 1'068 Grundstücke und 1'701 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 17 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Gipf-Oberfrick bedeutet
- Kauf — In Gipf-Oberfrick sind 4 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,7 % Reserve setzt ein Neubau in Gipf-Oberfrick fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Gipf-Oberfrick
Der Bestand von Gipf-Oberfrick ist jung: 221 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 26,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1992. Berechnet auf 845 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 158 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'701 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 903 | 53,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 645 | 37,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 80 | 4,7 % |
| Sonderbau | 48 | 2,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 25 | 1,5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Gipf-Oberfrick, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Frick | 1,8 km | 10 |
| Oeschgen | 2,7 km | 1 |
| Wittnau | 2,8 km | 2 |
| Schupfart | 3,3 km | 1 |
| Wölflinswil | 4 km | 0 |
| Eiken | 4,2 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Gipf-Oberfrick
Gibt es belastete Standorte in Gipf-Oberfrick?
Ja. 4 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Gipf-Oberfrick eingetragen und berühren 17 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Gipf-Oberfrick in der Bauzone?
Gipf-Oberfrick zählt 108,9 ha Bauzone, davon 2,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Gipf-Oberfrick?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Gipf-Oberfrick zählt 1'068 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Gipf-Oberfrick?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.