ÖREB-Kataster in Glattfelden: 6 belastete Standorte
Zürich · OFS 58 · 1'243 Grundstücke · 2'077 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Glattfelden
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 56 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 16 | 0,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 138,4 ha | Rang 65 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 9,2 ha | 6,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'243 | |
| Gebäude im GWR | 2'077 |
Was die Daten zeigen
Glattfelden zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 56 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 16 Gebäude, rund 0,8 % der 2'077 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 4,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 138,4 ha, davon 9,2 ha unüberbaute Reserve (6,6 %).
Das Gemeindegebiet von Glattfelden zählt 1'243 Grundstücke und 2'077 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 16 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Glattfelden bedeutet
- Kauf — In Glattfelden sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 138,4 ha Bauzone von Glattfelden sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Glattfelden
Das mittlere Baujahr in Glattfelden liegt bei 1955, mit 318 Gebäuden von vor 1919 und 199 seit 2011. Berechnet auf den 1'826 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 158 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'077 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'044 | 50,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 825 | 39,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 100 | 4,8 % |
| Sonderbau | 83 | 4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 22 | 1,1 % |
| Provisorische Unterkunft | 3 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Glattfelden, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Eglisau | 2,6 km | 5 |
| Stadel | 3,7 km | 4 |
| Hüntwangen | 3,9 km | 2 |
| Wasterkingen | 4 km | 0 |
| Hochfelden | 4,4 km | 2 |
| Weiach | 4,6 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Glattfelden
Gibt es belastete Standorte in Glattfelden?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Glattfelden eingetragen und berühren 16 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Glattfelden in der Bauzone?
Glattfelden zählt 138,4 ha Bauzone, davon 9,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Glattfelden?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Glattfelden zählt 1'243 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Glattfelden?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.