ÖREB-Kataster in Grindel: 2 belastete Standorte
Solothurn · OFS 2617 · 236 Grundstücke · 328 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Grindel
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 64 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 17,4 ha | Rang 96 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Unüberbaute Reserve | 0,5 ha | 2,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 236 | |
| Gebäude im GWR | 328 |
Was die Daten zeigen
Grindel zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 64 der 104 Gemeinden des Kantons Solothurn. Das ist unter dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 2 Gebäude, rund 0,6 % der 328 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 8,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 17,4 ha, davon nur 0,5 ha noch unüberbaut — 2,9 %: Die Landreserve von Grindel ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Grindel zählt 236 Grundstücke und 328 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Grindel bedeutet
- Kauf — In Grindel sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,9 % Reserve setzt ein Neubau in Grindel fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Grindel
Der Bestand von Grindel ist jung: 23 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 28,4 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1988. Berechnet auf 81 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 107 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 328 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 193 | 58,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 117 | 35,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 12 | 3,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 4 | 1,2 % |
| Sonderbau | 2 | 0,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Grindel, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Bärschwil | 2,5 km | 8 |
| Erschwil | 3 km | 2 |
| Büsserach | 3,2 km | 7 |
| Breitenbach | 4,3 km | 6 |
| Fehren | 5,9 km | 2 |
| Meltingen | 6,5 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Grindel
Gibt es belastete Standorte in Grindel?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Grindel eingetragen und berühren 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Grindel in der Bauzone?
Grindel zählt 17,4 ha Bauzone, davon 0,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Grindel?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Grindel zählt 236 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Grindel?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Solothurn für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.