ÖREB-Kataster in Gündlischwand: 1 belasteter Standort
Bern · OFS 578 · 216 Grundstücke · 413 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Gündlischwand
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 259 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 11,1 ha | Rang 288 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 0,8 ha | 7,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 216 | |
| Gebäude im GWR | 413 |
Was die Daten zeigen
Gündlischwand zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 259 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Dieser Standort berührt 1 Gebäude, rund 0,2 % der 413 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 4,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 11,1 ha, davon 0,8 ha unüberbaute Reserve (7,2 %).
Das Gemeindegebiet von Gündlischwand zählt 216 Grundstücke und 413 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Gündlischwand bedeutet
- Kauf — In Gündlischwand ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 11,1 ha Bauzone von Gündlischwand sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Gündlischwand
Der Gebäudebestand von Gündlischwand ist alt: 83 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 36,2 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1929, berechnet auf 229 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2 Geschosse und 114 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 413 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 243 | 58,8 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 108 | 26,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 32 | 7,7 % |
| Sonderbau | 20 | 4,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 10 | 2,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Gündlischwand, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Lütschental | 3,3 km | 0 |
| Gsteigwiler | 3,5 km | 2 |
| Wilderswil | 4,8 km | 7 |
| Lauterbrunnen | 5,5 km | 15 |
| Bönigen | 5,9 km | 8 |
| Matten bei Interlaken | 6 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Gündlischwand
Gibt es belastete Standorte in Gündlischwand?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Gündlischwand eingetragen und berührt 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Gündlischwand in der Bauzone?
Gündlischwand zählt 11,1 ha Bauzone, davon 0,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Gündlischwand?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Gündlischwand zählt 216 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Gündlischwand?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.