ÖREB-Kataster in Heiden: 5 belastete Standorte
Appenzell AR · OFS 3032 · 1'338 Grundstücke · 1'984 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Heiden
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 4 von 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 11 | 0,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 116,3 ha | Rang 4 von 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR |
| Unüberbaute Reserve | 5,8 ha | 5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'338 | |
| Gebäude im GWR | 1'984 |
Was die Daten zeigen
Heiden zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 4 der 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR. Das ist über dem kantonalen Median von 2.
Diese Standorte berühren 11 Gebäude, rund 0,6 % der 1'984 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 3,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 116,3 ha, davon 5,8 ha unüberbaute Reserve (5 %).
Das Gemeindegebiet von Heiden zählt 1'338 Grundstücke und 1'984 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 11 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Heiden bedeutet
- Kauf — In Heiden sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 116,3 ha Bauzone von Heiden sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Heiden
Der Bestand von Heiden ist jung: 199 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 19 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1967. Berechnet auf 1'047 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 151 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'983 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'071 | 54 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 670 | 33,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 168 | 8,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 45 | 2,3 % |
| Sonderbau | 25 | 1,3 % |
| Provisorische Unterkunft | 4 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Heiden, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Grub (AR) | 2,1 km | 2 |
| Wolfhalden | 2,2 km | 2 |
| Lutzenberg | 3 km | 0 |
| Reute (AR) | 3,7 km | 1 |
| Wald (AR) | 4 km | 1 |
| Rehetobel | 4,2 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Heiden
Gibt es belastete Standorte in Heiden?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Heiden eingetragen und berühren 11 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Heiden in der Bauzone?
Heiden zählt 116,3 ha Bauzone, davon 5,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Heiden?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Heiden zählt 1'338 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Heiden?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Appenzell AR für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.