ÖREB-Kataster in Herbetswil: 3 belastete Standorte
Solothurn · OFS 2424 · 233 Grundstücke · 428 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Herbetswil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 48 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 7 | 1,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 23,4 ha | Rang 91 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Unüberbaute Reserve | 0,5 ha | 2,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 233 | |
| Gebäude im GWR | 428 |
Was die Daten zeigen
Herbetswil zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 48 der 104 Gemeinden des Kantons Solothurn. Das ist auf dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 7 Gebäude, rund 1,6 % der 428 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 12,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 23,4 ha, davon nur 0,5 ha noch unüberbaut — 2,1 %: Die Landreserve von Herbetswil ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Herbetswil zählt 233 Grundstücke und 428 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 7 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Herbetswil bedeutet
- Kauf — In Herbetswil sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,1 % Reserve setzt ein Neubau in Herbetswil fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Herbetswil
Der Bestand von Herbetswil ist jung: 38 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 20,3 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1983. Berechnet auf 187 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 137 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 428 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 204 | 47,7 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 167 | 39 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 32 | 7,5 % |
| Sonderbau | 14 | 3,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 11 | 2,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Herbetswil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Aedermannsdorf | 1,7 km | 3 |
| Matzendorf | 3,1 km | 2 |
| Günsberg | 4,4 km | 5 |
| Kammersrohr | 4,5 km | 0 |
| Laupersdorf | 5,2 km | 2 |
| Balm bei Günsberg | 5,4 km | 0 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Herbetswil
Gibt es belastete Standorte in Herbetswil?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Herbetswil eingetragen und berühren 7 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Herbetswil in der Bauzone?
Herbetswil zählt 23,4 ha Bauzone, davon 0,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Herbetswil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Herbetswil zählt 233 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Herbetswil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Solothurn für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.