ÖREB-Kataster in Hergiswil (NW): 124,5 ha Bauzone auf 994 Grundstücken
Nidwalden · OFS 1507 · 994 Grundstücke · 1'687 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Hergiswil (NW)
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | für diesen Kanton nicht publiziert | |
| Bauzone (ARE) | 124,5 ha | Rang 2 von 11 Gemeinden des Kantons Nidwalden |
| Unüberbaute Reserve | 6,2 ha | 5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 994 | |
| Gebäude im GWR | 1'687 |
Was die Daten zeigen
Das KbS-Kataster des Kantons Nidwalden wird nicht als offene Daten publiziert: Diese Seite kann daher nicht angeben, wie viele belastete Standorte in Hergiswil (NW) eingetragen sind. Eine fehlende Zahl bedeutet nicht, dass es keine Standorte gibt — massgebend bleibt der amtliche ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Die Bauzone umfasst 124,5 ha, davon 6,2 ha unüberbaute Reserve (5 %).
Das Gemeindegebiet von Hergiswil (NW) zählt 994 Grundstücke und 1'687 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Hergiswil (NW) bedeutet
- Kauf — Die Umweltvorbelastung eines Grundstücks in Hergiswil (NW) lässt sich hier nicht ablesen: Fordern Sie vor der Unterzeichnung den amtlichen Auszug an.
- Bauen — Auf den 124,5 ha Bauzone von Hergiswil (NW) sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Hergiswil (NW)
Das mittlere Baujahr in Hergiswil (NW) liegt bei 1974, mit 70 Gebäuden von vor 1919 und 189 seit 2011. Berechnet auf den 1'494 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 3,2 Geschosse und 191 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'684 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 875 | 52 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 526 | 31,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 136 | 8,1 % |
| Sonderbau | 82 | 4,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 65 | 3,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Hergiswil (NW):
| Gemeinde | Distanz |
|---|---|
| Stansstad | 3,4 km |
| Ennetmoos | 4,8 km |
| Stans | 5,3 km |
| Oberdorf (NW) | 7,8 km |
| Ennetbürgen | 7,9 km |
| Buochs | 8,9 km |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Hergiswil (NW)
Wie viele belastete Standorte zählt Hergiswil (NW)?
Der Kanton Nidwalden publiziert sein KbS-Kataster nicht als offene Daten: Die Zahl ist hier nicht verfügbar. Sie steht dagegen im amtlichen ÖREB-Auszug jedes Grundstücks, kostenlos über das kantonale Geoportal.
Liegt mein Grundstück in Hergiswil (NW) in der Bauzone?
Hergiswil (NW) zählt 124,5 ha Bauzone, davon 6,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Hergiswil (NW)?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Hergiswil (NW) zählt 994 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Hergiswil (NW)?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Nidwalden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.