ÖREB-Kataster in Hildisrieden: 3 belastete Standorte
Luzern · OFS 1088 · 550 Grundstücke · 953 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Hildisrieden
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 61 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 6 | 0,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 59,8 ha | Rang 53 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Unüberbaute Reserve | 0,8 ha | 1,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 550 | |
| Gebäude im GWR | 953 |
Was die Daten zeigen
Hildisrieden zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 61 der 79 Gemeinden des Kantons Luzern. Das ist unter dem kantonalen Median von 6.
Diese Standorte berühren 6 Gebäude, rund 0,6 % der 953 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 59,8 ha, davon nur 0,8 ha noch unüberbaut — 1,3 %: Die Landreserve von Hildisrieden ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Hildisrieden zählt 550 Grundstücke und 953 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 6 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Hildisrieden bedeutet
- Kauf — In Hildisrieden sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 1,3 % Reserve setzt ein Neubau in Hildisrieden fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Hildisrieden
Der Bestand von Hildisrieden ist jung: 143 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 31,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1986. Berechnet auf 451 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 223 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 953 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 499 | 52,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 333 | 34,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 62 | 6,5 % |
| Sonderbau | 43 | 4,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 16 | 1,7 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Hildisrieden, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Sempach | 3 km | 7 |
| Rain | 3,2 km | 2 |
| Römerswil | 3,2 km | 3 |
| Eich | 4,5 km | 2 |
| Hochdorf | 5,3 km | 17 |
| Beromünster | 5,9 km | 11 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Hildisrieden
Gibt es belastete Standorte in Hildisrieden?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Hildisrieden eingetragen und berühren 6 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Hildisrieden in der Bauzone?
Hildisrieden zählt 59,8 ha Bauzone, davon 0,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Hildisrieden?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Hildisrieden zählt 550 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Hildisrieden?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Luzern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.