ÖREB-Kataster in Interlaken: 25 belastete Standorte
Bern · OFS 581 · 1'188 Grundstücke · 2'118 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Interlaken
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 25 | Rang 15 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 54 | 2,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 157,2 ha | Rang 33 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 4,1 ha | 2,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'188 | |
| Gebäude im GWR | 2'118 |
Was die Daten zeigen
Interlaken zählt 25 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 15 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 54 Gebäude, rund 2,5 % der 2'118 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 21 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 157,2 ha, davon nur 4,1 ha noch unüberbaut — 2,6 %: Die Landreserve von Interlaken ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Interlaken zählt 1'188 Grundstücke und 2'118 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
25 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 54 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Interlaken bedeutet
- Kauf — Mit 25 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Interlaken Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Mit nur 2,6 % Reserve setzt ein Neubau in Interlaken fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Interlaken
Der Bestand von Interlaken ist jung: 182 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 21,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1973. Berechnet auf 858 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,8 Geschosse und 252 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'118 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 806 | 38,1 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 730 | 34,5 % |
| Sonderbau | 217 | 10,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 196 | 9,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 169 | 8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Interlaken, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Matten bei Interlaken | 0,8 km | 4 |
| Unterseen | 1,5 km | 7 |
| Wilderswil | 2,5 km | 7 |
| Bönigen | 2,7 km | 8 |
| Ringgenberg (BE) | 3 km | 5 |
| Gsteigwiler | 3,6 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Interlaken
Gibt es belastete Standorte in Interlaken?
Ja. 25 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Interlaken eingetragen und berühren 54 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Interlaken in der Bauzone?
Interlaken zählt 157,2 ha Bauzone, davon 4,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Interlaken?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Interlaken zählt 1'188 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Interlaken?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.