ÖREB-Kataster in Konolfingen: 16 belastete Standorte
Bern · OFS 612 · 1'235 Grundstücke · 2'493 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Konolfingen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 16 | Rang 35 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 30 | 1,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 137,6 ha | Rang 49 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 14,5 ha | 10,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'235 | |
| Gebäude im GWR | 2'493 |
Was die Daten zeigen
Konolfingen zählt 16 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 35 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 30 Gebäude, rund 1,2 % der 2'493 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 13 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 137,6 ha, davon 14,5 ha noch unüberbaut, also 10,5 %: Konolfingen verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Konolfingen zählt 1'235 Grundstücke und 2'493 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
16 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 30 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Konolfingen bedeutet
- Kauf — Mit 16 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Konolfingen Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 137,6 ha Bauzone von Konolfingen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Konolfingen
Der Bestand von Konolfingen ist jung: 316 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 28 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1978. Berechnet auf 1'129 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 179 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'493 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'073 | 43 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 990 | 39,7 % |
| Sonderbau | 232 | 9,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 161 | 6,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 37 | 1,5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Konolfingen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Freimettigen | 1,8 km | 0 |
| Niederhünigen | 1,8 km | 2 |
| Mirchel | 2,6 km | 1 |
| Häutligen | 2,9 km | 1 |
| Grosshöchstetten | 3 km | 9 |
| Oberhünigen | 3,4 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Konolfingen
Gibt es belastete Standorte in Konolfingen?
Ja. 16 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Konolfingen eingetragen und berühren 30 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Konolfingen in der Bauzone?
Konolfingen zählt 137,6 ha Bauzone, davon 14,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Konolfingen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Konolfingen zählt 1'235 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Konolfingen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.