ÖREB-Kataster in Langnau im Emmental: 32 belastete Standorte
Bern · OFS 902 · 2'253 Grundstücke · 4'612 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Langnau im Emmental
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 32 | Rang 9 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 53 | 1,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 199,4 ha | Rang 22 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 8,7 ha | 4,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'253 | |
| Gebäude im GWR | 4'612 |
Was die Daten zeigen
Langnau im Emmental zählt 32 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 9 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 53 Gebäude, rund 1,1 % der 4'612 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 14,2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 199,4 ha, davon 8,7 ha unüberbaute Reserve (4,4 %).
Das Gemeindegebiet von Langnau im Emmental zählt 2'253 Grundstücke und 4'612 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
32 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 53 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Langnau im Emmental bedeutet
- Kauf — Mit 32 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Langnau im Emmental Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 199,4 ha Bauzone von Langnau im Emmental sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Langnau im Emmental
Der Bestand von Langnau im Emmental ist jung: 298 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 15,4 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1957. Berechnet auf 1'929 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 176 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 4'612 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 2'155 | 46,7 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'585 | 34,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 505 | 10,9 % |
| Sonderbau | 228 | 4,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 136 | 2,9 % |
| Provisorische Unterkunft | 3 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Langnau im Emmental, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Lauperswil | 4,2 km | 6 |
| Trubschachen | 4,5 km | 2 |
| Signau | 5,1 km | 5 |
| Rüderswil | 6,5 km | 6 |
| Trub | 7,1 km | 4 |
| Eggiwil | 7,5 km | 8 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Langnau im Emmental
Gibt es belastete Standorte in Langnau im Emmental?
Ja. 32 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Langnau im Emmental eingetragen und berühren 53 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Langnau im Emmental in der Bauzone?
Langnau im Emmental zählt 199,4 ha Bauzone, davon 8,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Langnau im Emmental?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Langnau im Emmental zählt 2'253 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Langnau im Emmental?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.