ÖREB-Kataster in Leimbach (AG): 1 belasteter Standort
Aargau · OFS 4137 · 214 Grundstücke · 329 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Leimbach (AG)
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 131 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 24,1 ha | Rang 179 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 1,3 ha | 5,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 214 | |
| Gebäude im GWR | 329 |
Was die Daten zeigen
Leimbach (AG) zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 131 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist unter dem kantonalen Median von 3.
Dieser Standort berührt 1 Gebäude, rund 0,3 % der 329 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 4,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 24,1 ha, davon 1,3 ha unüberbaute Reserve (5,4 %).
Das Gemeindegebiet von Leimbach (AG) zählt 214 Grundstücke und 329 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Leimbach (AG) bedeutet
- Kauf — In Leimbach (AG) ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 24,1 ha Bauzone von Leimbach (AG) sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Leimbach (AG)
Der Bestand von Leimbach (AG) ist jung: 53 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 32,9 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1989. Berechnet auf 161 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 160 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 329 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 180 | 54,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 138 | 41,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 5 | 1,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 3 | 0,9 % |
| Sonderbau | 3 | 0,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Leimbach (AG), mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Gontenschwil | 1,9 km | 7 |
| Zetzwil | 2 km | 2 |
| Reinach (AG) | 2,1 km | 14 |
| Beinwil am See | 2,7 km | 5 |
| Birrwil | 2,9 km | 1 |
| Leutwil | 4 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Leimbach (AG)
Gibt es belastete Standorte in Leimbach (AG)?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Leimbach (AG) eingetragen und berührt 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Leimbach (AG) in der Bauzone?
Leimbach (AG) zählt 24,1 ha Bauzone, davon 1,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Leimbach (AG)?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Leimbach (AG) zählt 214 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Leimbach (AG)?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.