ÖREB-Kataster in Lenzburg: 29 belastete Standorte
Aargau · OFS 4201 · 1'819 Grundstücke · 3'431 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Lenzburg
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 29 | Rang 3 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 132 | 3,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 321,1 ha | Rang 12 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 22,6 ha | 7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'819 | |
| Gebäude im GWR | 3'431 |
Was die Daten zeigen
Lenzburg zählt 29 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 3 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 132 Gebäude, rund 3,8 % der 3'431 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 15,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 321,1 ha, davon 22,6 ha unüberbaute Reserve (7 %).
Das Gemeindegebiet von Lenzburg zählt 1'819 Grundstücke und 3'431 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
29 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 132 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Lenzburg bedeutet
- Kauf — Mit 29 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Lenzburg Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 321,1 ha Bauzone von Lenzburg sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Lenzburg
Der Bestand von Lenzburg ist jung: 454 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 22,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1973. Berechnet auf 2'020 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 246 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'431 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'530 | 44,6 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'429 | 41,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 207 | 6 % |
| Sonderbau | 148 | 4,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 117 | 3,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Lenzburg, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Staufen | 0,9 km | 2 |
| Niederlenz | 1,6 km | 8 |
| Schafisheim | 2,7 km | 9 |
| Ammerswil | 2,9 km | 1 |
| Möriken-Wildegg | 3,1 km | 13 |
| Hendschiken | 3,1 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Lenzburg
Gibt es belastete Standorte in Lenzburg?
Ja. 29 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Lenzburg eingetragen und berühren 132 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Lenzburg in der Bauzone?
Lenzburg zählt 321,1 ha Bauzone, davon 22,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Lenzburg?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Lenzburg zählt 1'819 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Lenzburg?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.