ÖREB-Kataster in Linden: 5 belastete Standorte
Bern · OFS 614 · 452 Grundstücke · 1'222 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Linden
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 133 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 6 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 23,1 ha | Rang 216 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 3,1 ha | 13,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 452 | |
| Gebäude im GWR | 1'222 |
Was die Daten zeigen
Linden zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 133 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 6 Gebäude, rund 0,5 % der 1'222 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 23,1 ha, davon 3,1 ha noch unüberbaut, also 13,4 %: Linden verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Linden zählt 452 Grundstücke und 1'222 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 6 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Linden bedeutet
- Kauf — In Linden sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 23,1 ha Bauzone von Linden sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Linden
Der Bestand von Linden ist jung: 85 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 15,3 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1968. Berechnet auf 557 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 121 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'222 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 748 | 61,2 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 219 | 17,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 159 | 13 % |
| Sonderbau | 56 | 4,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 40 | 3,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Linden, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Buchholterberg | 3,1 km | 3 |
| Oberhünigen | 3,6 km | 1 |
| Röthenbach im Emmental | 4,6 km | 5 |
| Niederhünigen | 4,6 km | 2 |
| Oberdiessbach | 4,7 km | 14 |
| Freimettigen | 4,8 km | 0 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Linden
Gibt es belastete Standorte in Linden?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Linden eingetragen und berühren 6 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Linden in der Bauzone?
Linden zählt 23,1 ha Bauzone, davon 3,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Linden?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Linden zählt 452 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Linden?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.