ÖREB-Kataster in Niederbipp: 14 belastete Standorte
Bern · OFS 981 · 1'533 Grundstücke · 2'763 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Niederbipp
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 14 | Rang 43 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 64 | 2,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 226,7 ha | Rang 15 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 31,4 ha | 13,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'533 | |
| Gebäude im GWR | 2'763 |
Was die Daten zeigen
Niederbipp zählt 14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 43 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 64 Gebäude, rund 2,3 % der 2'763 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 9,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 226,7 ha, davon 31,4 ha noch unüberbaut, also 13,9 %: Niederbipp verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Niederbipp zählt 1'533 Grundstücke und 2'763 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 64 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Niederbipp bedeutet
- Kauf — In Niederbipp sind 14 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 226,7 ha Bauzone von Niederbipp sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Niederbipp
Der Bestand von Niederbipp ist jung: 356 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 29,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1989. Berechnet auf 1'198 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 263 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'763 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'218 | 44,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'116 | 40,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 182 | 6,6 % |
| Sonderbau | 181 | 6,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 66 | 2,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Niederbipp, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Oberbipp | 2,4 km | 4 |
| Walliswil bei Niederbipp | 3,8 km | 1 |
| Rumisberg | 3,8 km | 1 |
| Wiedlisbach | 4 km | 10 |
| Walliswil bei Wangen | 4,5 km | 3 |
| Bannwil | 4,7 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Niederbipp
Gibt es belastete Standorte in Niederbipp?
Ja. 14 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Niederbipp eingetragen und berühren 64 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Niederbipp in der Bauzone?
Niederbipp zählt 226,7 ha Bauzone, davon 31,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Niederbipp?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Niederbipp zählt 1'533 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Niederbipp?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.