ÖREB-Kataster in Niederönz: 5 belastete Standorte
Bern · OFS 982 · 468 Grundstücke · 760 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Niederönz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 133 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 11 | 1,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 49,7 ha | Rang 146 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 5,9 ha | 11,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 468 | |
| Gebäude im GWR | 760 |
Was die Daten zeigen
Niederönz zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 133 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 11 Gebäude, rund 1,4 % der 760 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 10,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 49,7 ha, davon 5,9 ha noch unüberbaut, also 11,9 %: Niederönz verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Niederönz zählt 468 Grundstücke und 760 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 11 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Niederönz bedeutet
- Kauf — In Niederönz sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 49,7 ha Bauzone von Niederönz sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Niederönz
Der Bestand von Niederönz ist jung: 75 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 28,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1983. Berechnet auf 261 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 216 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 760 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 391 | 51,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 280 | 36,8 % |
| Sonderbau | 39 | 5,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 37 | 4,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 13 | 1,7 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Niederönz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Herzogenbuchsee | 1,1 km | 31 |
| Inkwil | 2 km | 4 |
| Heimenhausen | 2,2 km | 3 |
| Bettenhausen | 2,3 km | 2 |
| Thörigen | 3,1 km | 7 |
| Graben | 4,4 km | 0 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Niederönz
Gibt es belastete Standorte in Niederönz?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Niederönz eingetragen und berühren 11 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Niederönz in der Bauzone?
Niederönz zählt 49,7 ha Bauzone, davon 5,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Niederönz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Niederönz zählt 468 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Niederönz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.