ÖREB-Kataster in Ochlenberg: keine belasteten Standorte
Bern · OFS 985 · 213 Grundstücke · 569 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Ochlenberg
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 4 |
| Bauzone (ARE) | 0,7 ha | Rang 328 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Grundstücke im Kataster | 213 | |
| Gebäude im GWR | 569 |
Was die Daten zeigen
In Ochlenberg ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 0,7 ha, davon nur 0 ha noch unüberbaut — 0 %: Die Landreserve von Ochlenberg ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Ochlenberg zählt 213 Grundstücke und 569 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Ochlenberg bedeutet
- Kauf — Da in Ochlenberg keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Mit nur 0 % Reserve setzt ein Neubau in Ochlenberg fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Ochlenberg
Das mittlere Baujahr in Ochlenberg liegt bei 1947, mit 55 Gebäuden von vor 1919 und 30 seit 2011. Berechnet auf den 248 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2 Geschosse und 172 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 569 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 296 | 52 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 104 | 18,3 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 99 | 17,4 % |
| Sonderbau | 58 | 10,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 12 | 2,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Ochlenberg, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Thörigen | 3,1 km | 7 |
| Bettenhausen | 3,1 km | 2 |
| Ursenbach | 3,2 km | 6 |
| Seeberg | 3,9 km | 5 |
| Oeschenbach | 4,2 km | 1 |
| Bleienbach | 4,6 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Ochlenberg
Gibt es belastete Standorte in Ochlenberg?
Nein: In Ochlenberg ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Ochlenberg in der Bauzone?
Ochlenberg zählt 0,7 ha Bauzone, davon 0 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Ochlenberg?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Ochlenberg zählt 213 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Ochlenberg?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.