ÖREB-Kataster in Orpund: 16 belastete Standorte
Bern · OFS 744 · 719 Grundstücke · 1'180 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Orpund
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 16 | Rang 35 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 56 | 4,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 92,2 ha | Rang 88 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 9,6 ha | 10,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 719 | |
| Gebäude im GWR | 1'180 |
Was die Daten zeigen
Orpund zählt 16 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 35 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 56 Gebäude, rund 4,7 % der 1'180 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 22,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 92,2 ha, davon 9,6 ha noch unüberbaut, also 10,4 %: Orpund verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Orpund zählt 719 Grundstücke und 1'180 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
16 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 56 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Orpund bedeutet
- Kauf — Mit 16 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Orpund Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 92,2 ha Bauzone von Orpund sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Orpund
Der Bestand von Orpund ist jung: 103 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 22,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1980. Berechnet auf 454 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 160 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'180 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 604 | 51,2 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 396 | 33,6 % |
| Sonderbau | 111 | 9,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 56 | 4,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 13 | 1,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Orpund, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Schwadernau | 1,4 km | 4 |
| Scheuren | 1,4 km | 1 |
| Safnern | 1,9 km | 3 |
| Aegerten | 2,4 km | 7 |
| Brügg | 2,7 km | 21 |
| Meienried | 2,8 km | 0 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Orpund
Gibt es belastete Standorte in Orpund?
Ja. 16 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Orpund eingetragen und berühren 56 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Orpund in der Bauzone?
Orpund zählt 92,2 ha Bauzone, davon 9,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Orpund?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Orpund zählt 719 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Orpund?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.