ÖREB-Kataster in Roches (BE): 3 belastete Standorte
Bern · OFS 704 · 122 Grundstücke · 229 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Roches (BE)
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 185 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 5 | 2,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 9,3 ha | Rang 297 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 1,2 ha | 12,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 122 | |
| Gebäude im GWR | 229 |
Was die Daten zeigen
Roches (BE) zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 185 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 5 Gebäude, rund 2,2 % der 229 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 24,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 9,3 ha, davon 1,2 ha noch unüberbaut, also 12,9 %: Roches (BE) verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Roches (BE) zählt 122 Grundstücke und 229 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 5 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Roches (BE) bedeutet
- Kauf — In Roches (BE) sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 9,3 ha Bauzone von Roches (BE) sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Roches (BE)
Der Gebäudebestand von Roches (BE) ist alt: 30 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 33 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1944, berechnet auf 91 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 116 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 229 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 134 | 58,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 65 | 28,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 12 | 5,2 % |
| Sonderbau | 10 | 4,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 8 | 3,5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Roches (BE), mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Belprahon | 2,9 km | 3 |
| Eschert | 3,4 km | 4 |
| Grandval | 4,1 km | 3 |
| Perrefitte | 4,2 km | 1 |
| Crémines | 5,2 km | 5 |
| Corcelles (BE) | 6,3 km | 0 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Roches (BE)
Gibt es belastete Standorte in Roches (BE)?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Roches (BE) eingetragen und berühren 5 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Roches (BE) in der Bauzone?
Roches (BE) zählt 9,3 ha Bauzone, davon 1,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Roches (BE)?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Roches (BE) zählt 122 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Roches (BE)?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.