ÖREB-Kataster in Rohrbach: 6 belastete Standorte
Bern · OFS 338 · 520 Grundstücke · 851 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Rohrbach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 113 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 11 | 1,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 54,9 ha | Rang 137 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 2,4 ha | 4,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 520 | |
| Gebäude im GWR | 851 |
Was die Daten zeigen
Rohrbach zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 113 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 11 Gebäude, rund 1,3 % der 851 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 54,9 ha, davon 2,4 ha unüberbaute Reserve (4,4 %).
Das Gemeindegebiet von Rohrbach zählt 520 Grundstücke und 851 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 11 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Rohrbach bedeutet
- Kauf — In Rohrbach sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 54,9 ha Bauzone von Rohrbach sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Rohrbach
Der Bestand von Rohrbach ist jung: 67 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 19,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1967. Berechnet auf 349 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 190 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 851 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 382 | 44,9 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 323 | 38 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 69 | 8,1 % |
| Sonderbau | 52 | 6,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 25 | 2,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Rohrbach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Auswil | 1,1 km | 1 |
| Rohrbachgraben | 2,4 km | 1 |
| Madiswil | 3 km | 10 |
| Ursenbach | 3,5 km | 6 |
| Huttwil | 3,5 km | 24 |
| Reisiswil | 3,6 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Rohrbach
Gibt es belastete Standorte in Rohrbach?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Rohrbach eingetragen und berühren 11 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Rohrbach in der Bauzone?
Rohrbach zählt 54,9 ha Bauzone, davon 2,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Rohrbach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Rohrbach zählt 520 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Rohrbach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Eine Parzelle prüfen? Beschreiben Sie Ihr Anliegen
Kauf, Bau, Sanierung, Gutachten: Beschreiben Sie Ihr Anliegen, wir orientieren Sie und melden uns. Kostenlos und unverbindlich.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.