ÖREB-Kataster in Rudolfstetten-Friedlisberg: 3 belastete Standorte
Aargau · OFS 4075 · 966 Grundstücke · 1'415 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Rudolfstetten-Friedlisberg
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 82 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 5 | 0,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 100,1 ha | Rang 78 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 4,1 ha | 4,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 966 | |
| Gebäude im GWR | 1'415 |
Was die Daten zeigen
Rudolfstetten-Friedlisberg zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 82 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist auf dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 5 Gebäude, rund 0,4 % der 1'415 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 3,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 100,1 ha, davon 4,1 ha unüberbaute Reserve (4,1 %).
Das Gemeindegebiet von Rudolfstetten-Friedlisberg zählt 966 Grundstücke und 1'415 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 5 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Rudolfstetten-Friedlisberg bedeutet
- Kauf — In Rudolfstetten-Friedlisberg sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 100,1 ha Bauzone von Rudolfstetten-Friedlisberg sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Rudolfstetten-Friedlisberg
Der Bestand von Rudolfstetten-Friedlisberg ist jung: 113 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 23 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1991. Berechnet auf 492 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 164 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'415 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 837 | 59,2 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 436 | 30,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 68 | 4,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 37 | 2,6 % |
| Sonderbau | 37 | 2,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Rudolfstetten-Friedlisberg, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Widen | 1,5 km | 1 |
| Berikon | 1,6 km | 2 |
| Zufikon | 2,6 km | 2 |
| Bergdietikon | 2,8 km | 2 |
| Eggenwil | 2,9 km | 2 |
| Oberwil-Lieli | 3,3 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Rudolfstetten-Friedlisberg
Gibt es belastete Standorte in Rudolfstetten-Friedlisberg?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Rudolfstetten-Friedlisberg eingetragen und berühren 5 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Rudolfstetten-Friedlisberg in der Bauzone?
Rudolfstetten-Friedlisberg zählt 100,1 ha Bauzone, davon 4,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Rudolfstetten-Friedlisberg?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Rudolfstetten-Friedlisberg zählt 966 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Rudolfstetten-Friedlisberg?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.