ÖREB-Kataster in Schinznach: 2 belastete Standorte
Aargau · OFS 4125 · 1'007 Grundstücke · 1'656 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Schinznach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 103 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 116,2 ha | Rang 61 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 14 ha | 12 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'007 | |
| Gebäude im GWR | 1'656 |
Was die Daten zeigen
Schinznach zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 103 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist unter dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 2 Gebäude, rund 0,1 % der 1'656 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 116,2 ha, davon 14 ha noch unüberbaut, also 12 %: Schinznach verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Schinznach zählt 1'007 Grundstücke und 1'656 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Schinznach bedeutet
- Kauf — In Schinznach sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 116,2 ha Bauzone von Schinznach sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Schinznach
Der Bestand von Schinznach ist jung: 135 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 16,9 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1971. Berechnet auf 798 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 163 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'656 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 833 | 50,3 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 660 | 39,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 103 | 6,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 38 | 2,3 % |
| Sonderbau | 21 | 1,3 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Schinznach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Veltheim (AG) | 1,6 km | 1 |
| Holderbank (AG) | 3 km | 3 |
| Thalheim (AG) | 3 km | 4 |
| Auenstein | 3,3 km | 4 |
| Habsburg | 4 km | 0 |
| Lupfig | 4,3 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Schinznach
Gibt es belastete Standorte in Schinznach?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Schinznach eingetragen und berühren 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Schinznach in der Bauzone?
Schinznach zählt 116,2 ha Bauzone, davon 14 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Schinznach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Schinznach zählt 1'007 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Schinznach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.