ÖREB-Kataster in Schwarzenburg: 13 belastete Standorte
Bern · OFS 855 · 2'208 Grundstücke · 4'602 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Schwarzenburg
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 13 | Rang 47 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 24 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 158,9 ha | Rang 31 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 14 ha | 8,8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'208 | |
| Gebäude im GWR | 4'602 |
Was die Daten zeigen
Schwarzenburg zählt 13 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 47 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 24 Gebäude, rund 0,5 % der 4'602 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 158,9 ha, davon 14 ha unüberbaute Reserve (8,8 %).
Das Gemeindegebiet von Schwarzenburg zählt 2'208 Grundstücke und 4'602 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
13 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 24 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Schwarzenburg bedeutet
- Kauf — In Schwarzenburg sind 13 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 158,9 ha Bauzone von Schwarzenburg sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Schwarzenburg
Das mittlere Baujahr in Schwarzenburg liegt bei 1960, mit 441 Gebäuden von vor 1919 und 319 seit 2011. Berechnet auf den 2'579 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 147 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 4'602 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 2'393 | 52 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'348 | 29,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 526 | 11,4 % |
| Sonderbau | 250 | 5,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 83 | 1,8 % |
| Provisorische Unterkunft | 2 | 0 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Schwarzenburg, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Rüeggisberg | 6,2 km | 8 |
| Oberbalm | 6,6 km | 1 |
| Rüschegg | 6,8 km | 6 |
| Guggisberg | 7,4 km | 5 |
| Neuenegg | 8,9 km | 7 |
| Niedermuhlern | 9,5 km | 0 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Schwarzenburg
Gibt es belastete Standorte in Schwarzenburg?
Ja. 13 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Schwarzenburg eingetragen und berühren 24 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Schwarzenburg in der Bauzone?
Schwarzenburg zählt 158,9 ha Bauzone, davon 14 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Schwarzenburg?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Schwarzenburg zählt 2'208 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Schwarzenburg?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.