ÖREB-Kataster in Seuzach: 7 belastete Standorte
Zürich · OFS 227 · 1'694 Grundstücke · 2'954 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Seuzach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 7 | Rang 51 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 16 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 196,3 ha | Rang 41 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 6,4 ha | 3,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'694 | |
| Gebäude im GWR | 2'954 |
Was die Daten zeigen
Seuzach zählt 7 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 51 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 16 Gebäude, rund 0,5 % der 2'954 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 4,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 196,3 ha, davon 6,4 ha unüberbaute Reserve (3,3 %).
Das Gemeindegebiet von Seuzach zählt 1'694 Grundstücke und 2'954 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
7 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 16 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Seuzach bedeutet
- Kauf — In Seuzach sind 7 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 196,3 ha Bauzone von Seuzach sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Seuzach
Das mittlere Baujahr in Seuzach liegt bei 1974, mit 181 Gebäuden von vor 1919 und 329 seit 2011. Berechnet auf den 2'715 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 145 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'949 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'597 | 54,2 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 987 | 33,5 % |
| Sonderbau | 189 | 6,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 146 | 5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 30 | 1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Seuzach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Hettlingen | 2,1 km | 1 |
| Dägerlen | 3,2 km | 1 |
| Dinhard | 3,5 km | 1 |
| Winterthur | 3,9 km | 205 |
| Neftenbach | 4,7 km | 18 |
| Rickenbach (ZH) | 4,8 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Seuzach
Gibt es belastete Standorte in Seuzach?
Ja. 7 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Seuzach eingetragen und berühren 16 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Seuzach in der Bauzone?
Seuzach zählt 196,3 ha Bauzone, davon 6,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Seuzach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Seuzach zählt 1'694 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Seuzach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.