ÖREB-Kataster in Stäfa: 26 belastete Standorte
Zürich · OFS 158 · 2'808 Grundstücke · 4'557 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Stäfa
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 26 | Rang 12 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 50 | 1,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 320,2 ha | Rang 19 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 18,4 ha | 5,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'808 | |
| Gebäude im GWR | 4'557 |
Was die Daten zeigen
Stäfa zählt 26 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 12 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 50 Gebäude, rund 1,1 % der 4'557 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 9,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 320,2 ha, davon 18,4 ha unüberbaute Reserve (5,7 %).
Das Gemeindegebiet von Stäfa zählt 2'808 Grundstücke und 4'557 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
26 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 50 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Stäfa bedeutet
- Kauf — Mit 26 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Stäfa Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 320,2 ha Bauzone von Stäfa sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Stäfa
Das mittlere Baujahr in Stäfa liegt bei 1942, mit 929 Gebäuden von vor 1919 und 348 seit 2011. Berechnet auf den 4'192 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 170 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 4'557 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 2'633 | 57,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'122 | 24,6 % |
| Sonderbau | 423 | 9,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 306 | 6,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 73 | 1,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Stäfa, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Hombrechtikon | 3 km | 11 |
| Männedorf | 3,3 km | 11 |
| Oetwil am See | 3,6 km | 6 |
| Grüningen | 4,8 km | 1 |
| Uetikon am See | 4,9 km | 8 |
| Richterswil | 5,2 km | 11 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Stäfa
Gibt es belastete Standorte in Stäfa?
Ja. 26 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Stäfa eingetragen und berühren 50 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Stäfa in der Bauzone?
Stäfa zählt 320,2 ha Bauzone, davon 18,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Stäfa?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Stäfa zählt 2'808 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Stäfa?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Eine Parzelle prüfen? Beschreiben Sie Ihr Anliegen
Kauf, Bau, Sanierung, Gutachten: Beschreiben Sie Ihr Anliegen, wir orientieren Sie und melden uns. Kostenlos und unverbindlich.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.